城廂區洋西片區安置地塊A（華峰雅居）運營及前期物業服務管理項目招標公告
項目概況
受莆田市洋西項目投資有限公司委托，中天雋（福建）工程項目管理有限公司對ZTJ【GK】20240909、城廂區洋西片區安置地塊A（華峰雅居）運營及前期物業服務管理項目組織招標，現歡迎國內合格的供應商前來參加。城廂區洋西片區安置地塊A（華峰雅居）運營及前期物業服務管理項目的潛在投標人應獲取采購文件，并于2024年 11 月 22 日 09時30分00秒（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：ZTJ【GK】20240909
項目名稱：城廂區洋西片區安置地塊A（華峰雅居）運營及前期物業服務管理項目
采購方式：招標
采購包1
采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）
品目號 品目名稱 采購標的 數量（單位） 品目預算(元) 采購包限價（元） 采購包保證金金額（元） 所屬行業 允許進口
1-1 物業管理 城廂區洋西片區安置地塊A（華峰雅居）運營及前期物業服務管理項目 7（年） 22878522.2 最高限價
住宅部分：14490791
已售出工具間（商鋪）：2016000
待安置地下車位：5305440
未售出工具間（商鋪）：731203.2
未售出地下停車位：335088 5000 物業管理 否
1-2 運營招商 7（年） 14921541.67 最低報價
未售出工具間（商鋪）：
12743469.67未售出地下停車位：2178072 租賃和商務服務業 否
備注：物業管理：
1.住宅部分前5年按0.96元/㎡?月支出，后2年按1.6元/㎡?月支出，前5年由政府補貼，后2年由中標人向住戶按不低于1.6元/㎡?月收取，同時中標人需向采購人上繳后兩年所收物業管理費10%的管理費。
2.已售出工具間（商鋪）16000㎡暫按1.5元/㎡?月收取。
3.待安置地下車位1579個按40元/個?月收取。
4.未售出工具間（商鋪）暫按1.5元/㎡?月收取。
5.未售出停車位按40元/個?月收取。
6.工具間（商鋪）、地下停車位管理費每年需向采購人按單項單價10%進行繳納管理費。
7.物業管理費計算建筑面積按相關部門實測或采購人通知為準。
運營招商：
1.未售出地下車位招商出租第一年按單價不低于260元/個?月，每年可根據市場不低于第一年單價進行調價。
2.未出售工具間（商鋪）招商出租第一年按不低于18元/㎡?月，后每年按第一年價格的10%逐年遞增。
3.未出售的地下車位、工具間(商鋪)租金歸采購人所有，采購人按實收租金的 2%支付中標人傭金，超額完成部分按實收租金 20%支付傭金，未達到目標的，則從應支付物業管理費用中以年度招商計劃租金的 2%作為基數扣除，以此類推，直至完成招商任務。
4.采購人要求的最低運營收入實際招商費低于本表按本表結算，高于本表按實結算。
5.以上費用包含所有物業服務和招商出租所需要的一切費用，采購人不再另行支付和承擔小區任何所有費用。
6.中標單位需在進場7個工作日內與當前代管物業公司辦理好工作交接并返還當前代管物業公司4個月的物業費。以及前期購買的所有配套設備、交房查驗、代墊公共部分水電費、代墊建筑垃圾堆放點場地維護費等費用并辦理好。中標單位自行與當前代管物業公司辦理費用及工作的具體移交，采購人不參與雙方費用的確認及工作的交接。
本采購包不接受聯合體投標
合同履行期限：按招標文件要求
二、申請人的資格要求：
1. 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;
2. 落實政府采購政策需滿足的資格要求：
進口產品：無
節能產品：無
環境標志產品：無
促進中小企業發展的相關政策：
采購包1：不專門面向中小企業采購
3本項目的特定資格要求：
采購包1：根據《福建省財政廳關于印發推行政府采購供應商資格承諾制指導意見的通知》，參加本項目投標的投標人提供《政府采購供應商資格承諾函》(以下簡稱《承諾函》格式見附件)的，在投標(響應)文件中可不提供《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條第一款規定的資格條件證明材料，投標人應對其承諾內容的真實性、合法性、有效性負責。投標人可自行選擇是否提供本承諾函，若不提供本承諾函的，應按采購文件要求提供相應的證明材料。
三、獲取招標文件
時間：2024年 11 月 01 日 至2024年 11 月 21 日（提供期限自本公告發布之日起不得少于5個工作日），每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。（北京時間，法定節假日除外）
方式：上門獲取
售價：￥100.0 元（人民幣）
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2024年 11 月 22 日 09點30分（北京時間）（自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）
本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯系人辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
聯系人：李 工
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
溫馨提示：本招標項目僅供正式會員查閱，您的權限不能瀏覽詳細信息,請點擊 注冊 / 登錄，或聯系工作人員辦理會員入網事宜，成為正式會員后方可獲取詳細的招標公告、報名表格、項目附件及部分項目招標文件等。
客戶咨詢服務熱線
VIP招標
首頁
