雙創孵化園及創業大廈物業服務項目招標
1.招標條件
根據國務院《物業管理條例》、《河南省物業管理條例》和《河南省前
期物業管理招標投標管理暫行辦法》等有關規定，受漯河經濟技術開發
區立達置業有限公司的委托，就雙創孵化園及創業大廈物業服務項目進
行公開招標。現將招標事宜公告如下：
2.項目概況與招標范圍
2.1 招標編號：SXCGZB-2024-11-10
2.2 項目名稱：雙創孵化園及創業大廈物業服務項目
2.3 項目地址：中山路與湘江路交叉口
2.4 標段劃分：本項目分為兩個標段。
一標段:雙創孵化園（聯創大廈1-13、23層及地下停車場）物業服務項
目；該項目位于中山路東側、青龍山路南側。雙創孵化園物業服務：項
目總建筑面積45739.04平方米，本次招標含建筑面積29858.09平方米
，地下停車場19365.8平方米和人防及配套設施。
二標段：創業大廈物業服務項目；該項目位于中山路東側、湘江路北側
。創業大廈物業服務：項目總建筑面積10048.77平方米，以及配套設施
。
2.5 招標內容：
一標段:本次招標服務范圍僅包含辦公樓及公共區域的清潔保潔服務、設
施設備維護服務與保潔、綠化維護服務園區環境消殺、化糞池清掏、垃
圾清運等（不包含保安服務）。
二標段：本次招標服務范圍僅包含辦公樓及公共區域的清潔保潔服務、
設施設備維護服務與保潔、綠化維護服務園區環境消殺、化糞池清掏、
垃圾清運等（不包含包保安服務）。
2.6 服務期限：2年
2.7 物業服務及收費標準： 1元/每平方/每月。
3.投標人的資格要求
3.1 投標單位須是具有服務能力的供應商，具有有效的企業法人營業執
照或其授權委托的分支機構；
3.2 本項目投標截止日期前被“信用中國”網站列入“失信被執行人、
重大稅收違法案件當事人名單”的和被“中國政府采購網”網站列入“
政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的，不得參與本項目的政府采購
活動；【信用信息查詢渠道：“信用中國”網站和中國政府采購網】；
3.3 本次招標不接受聯合體投標，供應商應為獨立供應商。
注意：(1) 分支機構參與投標的， 總公司需出具授權委托書； 總公司只
能授權一家分支機構參與投標且總公司不能與下屬的分支機構同時參與
該項目投標，否則投標均無效。
(2) 外地企業參與投標的，須在項目所在地(市、縣、區)設立分公司，并
在縣(區)級以上物業管理行政主管部門備案。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2024年11月20日至2024年11月26日（法定公
休日除外），每日上午9：00時至 12：00 時，下午14：00時至17：30
時（北京時間），通過郵箱報名。報名時須將以下資料原件掃描件加蓋
單位公章發送至,郵箱主題為項目名稱+標段+公司
名稱+報名資料；將通過郵箱將招標文件發送至通過審核的投標人的郵
箱。
（1）法定代表人授權委托書原件、法定代表人及委托代理人身份證復
印件；
（2）投標人營業執照（副本）；
注：代理機構審核無誤后將項目報名表發送至投標人郵箱，投標人填寫
完整后與繳納招標文件費用500元付款截圖共同傳至
郵箱后，代理機構將本項目招標文件發送至投標人
郵箱。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024年12月
10日9時00分。
5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投
標文件，招標人將予以拒收。
6.投標報名
6.1 凡有意參加投標者須通過郵箱報名， 方可參加投標。凡未按本公告
規定報名下載招標文件的，投標無效。
說明：本次招標實行資格后審，通過報名不視為通過資格審查，資格審
查在開標時進行。
7.開標信息
7.1 開標時間： 同投標文件遞交截止時間。
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