九龍灣小區物業管理服務項目競爭性談判公告
（招標編號：YLBR2024-ZB-78）
項目所在地區：陜西省，榆林市，市轄區
一、招標條件
本九龍灣小區物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自 籌資金/萬元，招標人為九龍灣小區業主委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為其 它方式。
二、項目概況和招標范圍
規模：商業面積：7054.43平米；住宅面積38353.34平米
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)九龍灣小區物業管理服務項目：
三、投標人資格要求
（001九龍灣小區物業管理服務項目）的投標人資格能力要求：1、滿足《中華人民共和 國政府采購法》第二十二條規定；2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：(1)《政府采 購促進中小企業發展暫行辦法》（財庫（2011）181號）：（2）《財政部司法部關于政府采 購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫（2014）68號）；（3）《國務院辦公廳關于建 立政府強制采購節能產品制度的通知》（國辦發（2007）51號）：（4）《環境標志產品政府 采購實施的意見》（財庫[2006]90 號》（5)《節能產品政府采購實施意見》(財庫
[2004]185號）（6）《關于促進殘疾人就業政府采購改策的通知》（財庫（2017）141號）。3、 本項目的特定資格要求：(1)供應商須具備獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提 供合法有效的統一社會信用代碼的營業執照：（2）稅收繳納證明：提供2024年1月1日 至今已繳納的至少1個月的納稅證明(銀行繳費憑正)或完稅證明，依法免稅的單位應提供 相關證明材料：（3）社會保障資金繳納證明：投標人須提供自2024年1月1日以來已繳存 的至少1個月的社會保障資金繳存單據或社保機構開具的社會保險參保繳費情況證明，依法 不需要繳納社會保障資金的投標人應提供相關文件證明：（4)投標人須提供2023年度財務 審計報告或財務報表或財務報表(5)供應商未在“信用中國”網站中被列入重大稅收違 法失信主體及未在“中國執行信息公開網”中被列入失信被執行人名單（6）談判保證金（投 標信用承諾替代)。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年11月25日08時30分到2024年11月27日17時00分
獲取方式1、現場獲取談判文件時請攜帶①單位介紹信、授權委托書原件：②經辦人身份 證原件及加蓋投標人原色印章的復印件，謝絕郵寄。2、每套談判文件售價300元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年11月28日09時00分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間
開標時間：2024年11月28日09時00分
七、其他
1、招標限價住宅物業服務費（一費制）：1.6元/m/月，商業物業服務費2.5元/m/月：停車服務費80元/輛/每月：
2、服務期限：三年
3、招標范圍：包含保安、環境衛生、綠化、水電暖及房屋養護維修等和及物業服務涵蓋的 其他服務。
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