山航煙臺分公司園區物業服務采購項目談判公告
一、項目內容
（一）項目名稱：山航煙臺分公司園區物業服務采購項目
（二）項目編號：CGXM-JC-E-2024-0180
（三）資金來源：企業自籌
（四）項目地點：煙臺市蓬萊國際機場
（五）項目需求：
山東航空煙臺分公司辦公園區位于煙臺蓬萊國際機場空港二路5號，園區占地約53畝，建有運行保障樓并設綠化區、停車場、職工籃球場、空警訓練場、板房倉庫區等場地。運行保障樓地上8層，地下半層，建筑面積約14,000平方米，樓頂天臺建有消防、電梯等設備間。
崗位需求：前臺服務員、客房服務員、保潔員、保潔綠化員、萬能維修工、面案廚師、菜案廚師、幫廚、吧臺服務員、餐廳服務員、洗碗工、項目經理、餐廳主管、客房主管、庫管員，共計每日在崗人數51人。
服務內容：保潔管理、客房管理、餐廳服務、園區綠化、后勤保障、日常維修、倉庫管理。
本項目采購內容，供應商必須整體響應，不得分解后進行響應，且報價不得超過最高限價395萬元/年。
二、供應商資格要求
（一）供應商必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業執照，具有涵蓋本項目的經營范圍（須提供最新有效的營業執照掃描件）。如分支機構（分公司）參加，須取得總公司的授權。
（二）分支機構（分公司）以自己名義參加的，不得使用法人（總公司）的資質與業績。
（三）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
（四）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近三年內在經營活動中無重大違法記錄。
（五）具有履行合同所必需的專業技術能力、具有固定的生產或經營場所。
（六）近三年內，在國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.tim企業信用信息公示報告中未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），中國政府采購網http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/中無政府采購嚴重違法失信行為信息記錄，信用中國www.creditchina.gov.cn法人和非法人組織公共信用信息報告中無嚴重失信信息記錄。
（七）非山航集團黑名單供應商，非山航集團禁止交易企業名單內的供應商，非山航淘汰供應商禁用期內供應商，非山航不良行為供應商處罰期和處罰范圍內供應商。
（八）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一包段的應答或未劃分包段的同一項目的應答。分支機構（分公司）與法人（總公司）、同一法人（總公司）下設的多家分支機構（分公司）不得同時參加本項目。
（九）自2021年1月以來，報名供應商應具有至少一例年度服務金額不低于200萬元的同類項目業績。同類項目業績指：物業服務范圍應同時包含辦公、餐飲、住宿的綜合性物業服務類合同。
（十）本項目擇優選擇供應商，擇優標準：
1.當各標段通過資格審核供應商不超過6家（含）時，我公司將邀請所有通過資格審核的供應商參與項目競爭；
2.當各標段通過資格審核的供應商數量超過6家時，我公司將根據供應商提供的“自2021年1月1日（以合同簽訂日期為準）以來同類項目業績”，選取前5個進行合計排名（若供應商提供的合同數量不足5個，按實際提供合同數量進行合計），排名前6位的供應商可參與項目報價。
（十一）未通過準入的供應商不具備參與項目資格。
（十二）本項目不接受聯合體報價，不允許轉包分包。
三、報名要求
（一）采購公告發布時間為2024年11月25日至2024年12月2日23時59分（北京時間），請有意愿參加本項目的供應商務必在采購公告截止時間前將電子版報名材料發送至郵箱（須同時發送），未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提交報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。
（二）報名材料
報名材料需逐份加蓋公章后掃描成PDF格式，并請確保齊全清晰，我公司將成立采購工作小組進行審核，未通過的將不具備參與本項目資格并不另行通知、解釋 。
1.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件；如分支機構（分公司）參加，須提供分支機構（分公司）、總公司有效的營業執照掃描件加蓋公章、總公司針對本項目對分支機構（分公司）授權文件。
2.業務聯系人提供法人授權書；
3.填寫《山東航空供應商信息登記表》《供應商反商業賄賂承諾書》《供應商社會準則符合性自審問卷》（詳見附件），另單獨提供《山東航空供應商信息登記表》word版一份；
4.信用中國https://www.creditchina.gov.cn/中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》；
5.近三年內經營活動中沒有重大違法記錄的書面承諾（自擬）；
6.提供經專業機構審計的2023年度財務報告（應含附注）；如無法提供上述經審計的財務報告，需提供近三年財務報表（包含資產負債表、利潤表、現金流量表）復印件及書面說明并加蓋單位公章；
7.提供近一年內任意三個月依法繳納稅收的證明（稅務機關出具的完稅憑證）復印件。如存在依法免稅，應提供相關證明文件；
8.提供近一年內任意三個月依法繳納社會保障資金的相關證明材料；
9.提供2021年1月以來，5個按年度服務金額大小排序的同類項目業績合同掃描件及至少一份合同項下往來發票（合同應至少包含合同的甲乙雙方、合同詳細標的、合同金額和雙方簽章及生效時間等要素）。若供應商2021年1月以來類似項目業績合同數量不足5個，則按實際數量進行提供（注：以列表方式按年度合同金額排序，若合同內容無法體現年度采購金額，供應商須提供能夠證明合同年度采購金額的中標通知書或任意一年度的結算發票等相關證明材料）。合同或相關證明材料應清晰顯示物業服務范圍應同時包含辦公、餐飲、住宿。
我公司將根據供應商提供上述資料進行資質審核及擇優。
四、采購文件的獲取
報名合格的供應商經審批通過后列入山航供應商庫，并可獲取采購文件，采購單位后續將采購文件發送至供應商聯系人郵箱。
五、響應文件編制
供應商應嚴格按照采購文件要求制作、密封響應文件。
六、響應文件遞交
供應商應嚴格按照采購文件規定的時間、地點遞交響應文件。
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