光谷錦城小區物業招標
（招標編號：HBXX-202411-069）
項目所在地區：湖北省，武漢市
一、招標條件
本光谷錦城小區物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來 源為其他資金約2100萬元，招標人為武漢市中海光谷錦城小區第二屆業主委員 會。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：詳見公告內容
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）光谷錦城小區物業服務項目；
三、投標人資格要求
（001光谷錦城小區物業服務項目）的投標人資格能力要求：2.1本次招標共劃分為1_個標段。
2.2本次招標要求投標人須具備如下條件：
1）經營許可：投標人須是在中華人民共和國境內正式注冊成立的企（事業） 法人或其他組織，具備有效的營業執照或市場監管部門或其他行政機關頒發的 可以合法開展業務的執照或法人登記證書（提供證書掃描件并加蓋公章）。
2）投標人具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3）財務要求：投標人須提供近三年（2021年、2022年、2023年）財務審計報 告，且每年凈利潤大于0元。（提供會計師事務所或審計機構出具的財務審計報 告并加蓋公章）。
4)業績要求：在全國范圍內有1個及以上正在提供服務的住宅服務業績。
5)信譽及誠信要求：投標報名截止日前，沒有處于被責令停業、投標資格 被取消、財產被接管、凍結、破產狀態，近3年內沒有騙取中標或嚴重違約或重 大項目質量問題。未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)或“中國 執行信息公開網”網站(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被執行人名單， 未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業 名單（提供網站截圖并加蓋公章）。
6）本次招標不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年11月27日17時00分到2024年12月02日17時00分
獲取方式：投標人須派代表持下列資料報名并購買招標文件：法定代表人 授權委托書及被委托人身份證、及本章投標人資格要求中所提到的所有資料裝 訂成冊且加蓋公章的復印件一套。招標文件的售價：500元/套，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年12月18日09時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間
開標時間：2024年12月18日09時30分
七、其他
1、招標項目概況與招標范圍
1.1項目名稱：光谷錦城小區物業服務項目
1.2項目地點：武漢市江夏區梁山頭路與東園西路交匯處:
1.3項目規模：項目總建筑面積183586平方米，其中業主專有部分總建筑面積133106.33平方米，住宅面積：128443.21平方米，商業街面積：3608.89平方米，總戶數1251戶，車位1575個。
1.4招標范圍：物業服務，包括但不限于：1、物業區域內共用部位及共用設施設備 的使用、管理和維護：2、公共綠化的維護；3、公共區域環境衛生的維護；4、 公共區域的秩序維護和安全協防；5、物業區域內的車輛停泊服務；6、物業使 用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等：7、物業維修、更新、改造費用的財務 管理；8、物業服務檔案和物業檔案的管理等。具體要求詳見本招標文件，具體 詳見第五章招標需求及招標人要求；
1.5資金來源：自籌；
1.6質量標準：合格，符合招標要求及合同要求；
1.7服務期：3_年
1.8預算金額：約2100萬元/3年
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