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 寶石花物業北京分公司寰球和創項目公共環境清潔服務

招標

1.招標條件

本次寶石花物業北京分公司寰球和創項目公共環境清潔服務招標人為寶石花物業管理有限公司北京分公司，招標項目資金來自企業自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對如下服務采購進行招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目：寶石花物業北京分公司寰球和創項目公共環境清潔服務。

2.2招標范圍：寰球大廈（面積約1.61萬平方米）、化工大院3號樓公寓（面積約0.34萬平米）、寰球之家小區（含24號樓）（面積共2.36萬平方米，分勝古北里、勝古南里相距約900米的兩個區域）和平里中街14號院小區（占地面積約0.68萬平米）。

2.2.1寰球大廈辦公區服務內容：辦公樓和苑區道路、梯間、樓層走廊、洗手間、廚房、大堂及正門前、電梯、電梯廳、消防通道、天臺、平臺、觀景臺及其它所有辦公樓共用部位的地面、天頂（溝）、燈具、線槽、管道、墻面、門、扶手、標識牌、信箱、公告欄、防火門、消火栓、休閑椅、雨棚、路燈、雨水井、污水井、溝渠、草坪上有色垃圾清理，領導辦公室、會議室、體育休閑娛樂室及其它所有公共設施的清潔、保養，石材地面晶面護養、日常消毒等工作。石材養護服務內容：每年一派專業人員次對樓內玻璃清洗及擦拭，玻璃清洗屬于高空作業，確保配備人員必須持證上崗、確保室內整體清新舒適性、玻璃干凈整潔，無蜘蛛網、無污漬。石材養護每季度全面清潔養護一次，一年四次，安排專業人員持證上崗，每次對石材裂縫、補膠、硬度和亮度要達到80以上。辦公樓生活垃圾收集清運到辦公樓附近指定周轉站，詳見第五章服務要求。

2.2.2化工大院三號樓公寓服務內容：東城區化工大院三號樓公寓范圍所有共用部位，包括：樓層走廊、洗手間、廚房、大堂及正門前、消防通道、天臺、平臺、觀景臺及其它所有公寓樓共用部位的地面、燈具、線槽、管道、墻面、門、扶手、標識牌、信箱、公告欄、防火門、消火栓、休閑椅、雨棚、路燈、雨水井、污水井、溝渠、體育休閑娛樂室及其他所有公共設施的清潔、保養，日常消毒等工作，宿舍樓生活垃圾收集清運到附近指定周轉站，詳見第五章服務要求。

2.2.3寰球之家服務內容：朝陽區勝古北里2號寰球之家、勝古南里24號樓范圍內所有共用部位，包括：道路、梯間、樓層走廊、洗手間、物業服務中心、消防通道、天臺、平臺及其他所有小區共用部位的地面、天頂（溝）、燈具、線槽、管道、墻面、門、扶手、標識牌、信箱、公告欄、防火門、消火栓、康體（游樂）設施、休閑椅、涼亭、雨棚、路燈、雨水井、污水井、溝渠、草坪上有色垃圾清理，日常消毒等工作，小區生活垃圾收集清運到小區附近周轉站。物業管理區域內綠化（面積：2000㎡平方米）按法律法規規定的綠化維護、養護驗收，對委托服務范圍內的所有綠化苗木進行整體保養、養護、植株更新、蟲害消殺、樹木修剪等保潔、綠化服務管理，詳見第五章服務要求。

2.2.4和平里中街14號院小區服務內容：東城區和平里中街14號院范圍內所有共用部位，包括：道路、樓梯間、樓層走廊、消防通道、天臺、平臺、及其它所有小區共用部位的地面、天頂（溝）、燈具、線槽、管道、墻面、門、扶手、標識牌、信箱、公告欄、防火門、消火栓、康體（游樂）設施、休閑椅、涼亭、雨棚、路燈、雨水井、污水井、溝渠、草坪上有色垃圾清理，日常消毒等工作，小區生活垃圾收集清運到小區附近周轉站，詳見第五章服務要求。

現場至少配置主管1名、領班1人，保潔員16名，垃圾清運人員1名，共計19人。以上四個區域保潔服務均含垃圾清運服務。

2.3服務期限：招標有效期2年，2025年1月1日至2026年12月31日。合同一年一簽，每次合同截止前三個月為觀察期，觀察期內由招標人書面確認本合同是否繼續簽訂；否則，招標人有權立即解除本合同而不承擔任何責任，中標人未書面確認視為合同立即解除。

年度服務期滿后，雙方可根據當年市場人工、材料價格變化，適當調整下一年度合同價款，調整幅度上、下不超過合同總價3%。如招標人主體變更，招標人將在合同到期前1個月通知中標人，招標人的下年度合同不再續簽且不視為招標人違約。變更后的主體是否與中標人按本招標文件簽署后續合同，由變更后主體自行決定。

2.4服務地點：朝陽區櫻花東街7號寰球大廈，東城區化工大院3號樓公寓，朝陽區勝古北里2號寰球之家、勝古南里24號樓，東城區和平里中街14號院。

3.投標人資格要求

3.1資質要求

（1）投標人須為在中華人民共和國注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效營業執照復印件；

（2）投標人須遵守中華人民共和國有關法律、法規；

（3）投標人應具有有效的安全生產許可證，須提供加蓋投標人公章的相關證書復印件。

3.2財務要求

（1）未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的；

（2）未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。

投標人提供相關承諾并加蓋公章，格式自擬。

3.3業績要求

2021年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人至少具有1項且單項合同中保潔服務人數不少于30人的保潔服務的合同業績（提供合同復印件并加蓋公章，合同內容應包含但不限于首頁、合同范圍頁、雙方簽字蓋章頁及人員崗位人數證明頁等關鍵頁）。

3.4信譽要求

投標人未被中國執行信息公開網“http：//zxgk.court.gov.cn/”列入失信被執行人名單，且在公示期內，以開標當日招標代理機構查詢結果為準。

3.5其他要求

1)法定代表人或單位負責人為同一人，或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目。

2)本項目不接受聯合體參加。

3)無行賄犯罪記錄聲明：投標人出具2021年1月1日至今的投標人無行賄犯罪行為的聲明，格式自擬，并加蓋投標人公章。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年12月06日17：00（北京時間24小時制，下同）前

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