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中豪城市之星（南區(qū)）項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)

招標(biāo)編號(hào)：瑞盈招字2025-GK-006號(hào)

1.招標(biāo)條件

就中豪城市之星(南區(qū)）項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn) 行招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：中豪城市之星（南區(qū)）項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目

2.2物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：紅城路東側(cè)、音德?tīng)柦帜蟼?cè)、醴泉路西側(cè)、勿布林街北側(cè)

2.3物業(yè)項(xiàng)目概況：興安盟中豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)的中豪城市之星（南區(qū))項(xiàng)目前 期物業(yè)管理項(xiàng)目，本項(xiàng)目定位智慧園區(qū)高端物業(yè)項(xiàng)目，A地塊占地面積28544.59m°，總建筑 面積126381m，其中住宅面積56340m，商業(yè)建筑面積49272m，地下室建筑面積20770 m2，即951個(gè)車位，本項(xiàng)目建筑容積率為3.7%，建筑密度66%，綠化率為20%。B地塊占地 面積91424.29m2，總建筑面積310518m，其中：住宅面積192309m2，商業(yè)建筑面積32226m，公寓建筑面積2395m，地下室建筑面積81958m，即1531個(gè)車位，物業(yè)管理用房668m；本項(xiàng)目建筑容積率為2.5%，建筑密度20.7%，綠化率為35%。

2.4招標(biāo)范圍：中豪城市之星（南區(qū)）項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目及相關(guān)服務(wù)。

2.5預(yù)計(jì)接管日期：2025年3月

2.6服務(wù)期限：三年。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在人員、設(shè)備、資金等方

面具有相應(yīng)的物業(yè)管理能力；

3.2有固定的辦公場(chǎng)所及必要的辦公、維修、養(yǎng)護(hù)設(shè)備證明；

3.3旗縣市物業(yè)主管部門出具的企業(yè)信息核準(zhǔn)證明材料；

3.4企業(yè)管理及技術(shù)人員必須是該企業(yè)負(fù)責(zé)繳納社保的人員并出具證明；

3.5興安盟外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)的，必須按照規(guī)定在興安盟住房和城

鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理部門備案并符合上述資格要求；

3.6投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有崗位培訓(xùn)合格物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位證書(shū)；

3.7本項(xiàng)目投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.投標(biāo)報(bào)名

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年02月06日至2025年02月11日（法定雙休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：30時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間）， 投標(biāo)企業(yè)法定代表人或擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持合格有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；法人授權(quán)委托 書(shū)原件；本人身份證原件；固定的辦公場(chǎng)所及必要的辦公、維修、養(yǎng)護(hù)設(shè)備證明；旗縣市物 業(yè)主管部門出具的企業(yè)信息核準(zhǔn)證明材料；管理30萬(wàn)平方米以上50萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目 和8萬(wàn)平方米以上15萬(wàn)平方米以下非住宅項(xiàng)目，本項(xiàng)目住宅和商業(yè)部分需出具不少于10名 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并出具崗位培訓(xùn)合格證書(shū)原件。需出具以下設(shè)施設(shè)備維修人員崗位證書(shū)原件：電 工6名、助理會(huì)計(jì)師各1名，物業(yè)管理員1名，以上人員須提供在本單位簽訂勞動(dòng)合同和繳 納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系證明；行政主管部門出具的無(wú)不良行為記錄證明原件；項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明原 件；以上資料加蓋公章的復(fù)印件進(jìn)行報(bào)名。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1請(qǐng)于2025年02月06日至2025年02月11日（法定雙休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：30時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同）持授權(quán)委托書(shū)購(gòu)買招標(biāo)文件。

5.2招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）2025年2月26日9時(shí)00分。

6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：[email protected]