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西街壩民俗古街整體運營招商項目的招標

受安遠縣城投商業(yè)運營管理有限公司的委托，對西街壩民俗古街整體運營招商項目進行招標。現(xiàn)歡迎國內(nèi)符合資格條件的社會合作商前來響應。

（一）項目編號：HZJS2025-AY-G002

（二）采購方式：招標

（三）采購內(nèi)容：西街壩民俗古街整體運營招商項目

一、項目概況：

1.合作范圍：中標方取得西街壩民俗古街商業(yè)體、物業(yè)及配套建筑、設施設備（包括但不限于供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯設施及室內(nèi)、室外管網(wǎng)等），及（地塊紅線內(nèi)所有建筑空間、公共空間及地下場地面積）的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及與經(jīng)營權(quán)管理權(quán)相關(guān)的收益權(quán)；西街壩民俗古街物業(yè)由中標方統(tǒng)一管理，日常維修維護及相關(guān)費用由中標方負責，在不改變損害主體結(jié)構(gòu)、建筑風格及建筑物質(zhì)量和相關(guān)鄰里關(guān)系的情況下，如需對項目進行提升改造、室內(nèi)或室外裝飾裝修等進行調(diào)整，需提交書面申請取得采購人書面同意后方可實施。

2.合作期限：16年，其中合作孵化期1年、運營期15年。

3.中標方投資自營項目面積需達到西街壩民俗古街整體商業(yè)面積的40%以上，且中標后一年內(nèi)累計投資金額不低于3000萬元（包括但不限于品牌加盟、設計、裝修、設施設備、軟件系統(tǒng)、提升改造），所有業(yè)態(tài)需根據(jù)西街壩民俗古街規(guī)劃要求進行合理布置。

4.所有入駐店鋪需采用統(tǒng)一收銀系統(tǒng)且收銀軟件及服務等費用均由中標方承擔。中標方需積極配合采購人做好企業(yè)入規(guī)入統(tǒng)工作。

5.招商考核：合作期內(nèi)第一年為招商孵化期，不對招商入駐率、營業(yè)收入等進行考核。第2、第3年年招商入駐率（商家入駐面積÷可招商商鋪總面積×100%，下同）達到且穩(wěn)定的70%及以上（含自持店鋪），若招商率低于70%，中標方需額外繳交不達標罰金人民幣20萬/年給采購人；若第4、第5年年招商入駐率仍未能達到穩(wěn)定在70%及以上，中標方需額外繳交不達標罰金人民幣30萬/年給采購人。

第6年年末招商率入駐率仍未到達且穩(wěn)定的70%及以上，采購人有權(quán)單方解除合同，且履約保證金不予退還。解除合同后，中標方應無條件做到：

（1）中標方將合同期內(nèi)對外出租的所有租賃合同及合同權(quán)利（包含租賃保證金、租金、物業(yè)費）全部移交給采購人；

（2）中標方投資的裝修、裝飾及基礎(chǔ)設施改造等形成的所有資產(chǎn)均歸采購人所有，采購人不給予中標方任何經(jīng)濟補償； 

（3）中標方不得對投資的軟、硬件設備設施進行損壞。

二、響應社會合作商資格要求:

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6. 投標合作商被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動；

7. 具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8.本項目的特定資格要求：投標合作商營業(yè)執(zhí)照須具有以下經(jīng)營范圍或類似以下經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)或商業(yè)綜合體管理或集貿(mào)市場管理或物業(yè)管理或房地產(chǎn)租賃或餐飲管理或房地產(chǎn)營銷策劃或經(jīng)營場地出租。

三、獲取招標文件：

時間：2025年02月19日至 2025年02月25日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

方式：現(xiàn)場領(lǐng)取或通過郵箱報名后領(lǐng)取（凡有意獲取招標文件的潛在響應合作商，需將報名投標單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、報名項目名稱等信息發(fā)送至電子郵箱）售價：0.00元

四、提交投標文件截止時間、開標時間：2025年03月11日09點30分 （北京時間），本項目為紙質(zhì)標，屆時請響應合作商的法人或經(jīng)正式授權(quán)的委托人攜帶身份證、法人授權(quán)書原件及攜帶投標文件出席招標會。

五、公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜：

1. 投標方式：投標報價為一次性不得更改的最終報價，只允許一個報價，任何有選擇的報價都將被拒絕。

2.投標保證金: 投標保證金人民幣陸拾萬元整（￥600000.00）,其中保證金的5%須在投標截止時間前從響應合作商的賬戶轉(zhuǎn)入政府采購代理機構(gòu)（自然人參加的，從自然人的儲蓄賬戶轉(zhuǎn)入政府采購代理機構(gòu)），剩余投標保證金的95%可采用銀行轉(zhuǎn)賬、保險、支票、匯票、本票或者金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。未中標者，則在五個工作日內(nèi)將保證金無息全額退還。具體提交要求詳見招標文件的規(guī)定。

3.代理服務費用：本項目將向中標的中標方收取代理服務費用，收費標準詳見招標文件。

4. 履約保證金：成交中標方收到中標通知書10天內(nèi)須向采購人繳納履約保證金人民幣陸拾萬元整（￥600000.00），履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）形式提交。

5.本項目為自主采購項目，本招標文件內(nèi)容根據(jù)項目特點和有利于項目實施的情況下，參照《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國招標投標法》部分內(nèi)容編寫，其他未盡事宜按照招標人自主采購管理制度執(zhí)行。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：[email protected]