大慶市龍鳳區龍安新苑住宅小區物業招標
（招標編號：WYZB2025001）
項目所在地區：黑龍江省，大慶市
一、招標條件
本大慶市龍鳳區龍安新苑住宅小區物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關 批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為大慶市龍鳳區龍安新苑業主大會業主委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：大慶市龍鳳區龍安新苑住宅小區物業服務項目
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)大慶市龍鳳區龍安新苑住宅小區物業服務項目；
三、投標人資格要求
(001大慶市龍鳳區龍安新苑住宅小區物業服務項目)的投標人資格能力要求：1 、投標人必須具有獨立法人資格，且經營范圍包含物業管理或物業服務。 2、擬派項目人員
2.1物業管理企業經理須持有全國物業管理企業經理崗位證書
2.2項目經理須持有全國物業行業項目經理職業資格證書，且無其它小區兼職項 目。以上人員可以為同一人。
3、本項目嚴謹掛靠，如在合同履行過程中發現有掛靠行為，立即終止合同，投 標人提供承諾書并加蓋公章，格式自擬。
4、信用要求
提供“信用中國”網站中的“公共信用信息報告”，企業被列入嚴重失信主體 名單、經營異常名錄，招標人不接受其參與本項目投標。提供“信用中國”
(ht TPS://www . credit China . gov . cn/？navPage=0)
網站下載的“公共信用信息報告”，報告生成日期在本招標發出后方為有效。
(查詢方式：1.信用中國網站首頁→在“信用中國”網站頂部“信用信息” 搜索欄中，輸入企業名稱或統一社會信用代碼，然后點擊“搜索”。2.在搜索 結果中選擇需要下載報告的企業名稱，在企業信用信息詳情頁點擊“下載信用 信息報告”按鈕，即可完成報告下載。)
5、與招標人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不 得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得 同時參加本項目投標。違反本條款規定的，相關投標均無效；；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年02月24日09時00分到2025年02月28日16時00分
獲取方式：1、時間：2025年2月24日至2025年2月28日，每天上午09：00至11:00,下午14:00至16:00（北京時間，法定節假日除外）。
2、方式：線上獲取，本招標文件采取遠程網絡傳輸方式獲取(投標人無須到現 場領取），招標文件公告期為5個工作日，投標人須在公告期內將《獲取招標文 件信息登記表》及文件費付款截圖的掃描件發送至代理機構郵箱并電話通知代理機構。代理機構將 招標文件發送至投標人指定郵箱，投標人自行查閱并下載。獲取招標文件的投 標人，方具有投標和質疑資格。逾期獲取，不再受理。注：投標人獲取招標文 件時必須如實認真填寫項目信息及投標人郵箱；若因投標人提供的郵箱錯誤， 對其投標事宜造成影響的，由投標人自行承擔所有責任。投標人的郵箱和支付 文件費的賬號均不可以體現投標人情況的任何信息，包括企業名稱、人員等， 一旦出現將取消投標人資格。4、售價：500元人民幣，微信掃描支付(支付時備 注“物業招標文件費”）。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年03月17日09時00分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年03月17日09時00分
開標地點：大慶市
七、其他
一、招標條件：茲有大慶市龍鳳區龍安新苑住宅小區物業服務項目，現通過公 開招標方式選聘物業服務企業。
二、項目概況：
1、該項目位于黑龍江省大慶市龍鳳區，東至建安小區，南至龍華路 ，西至建安小區，北至建安小區。總建筑面積為70097
平方米，其中建有多層13棟（含一層車庫、一層商服）：2-32#、2-34#、2- 36#、2-38#：18728.79平方米：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、2-24#、2-
59#：49740.84平方米（其中有73.12平方米是物業用房）；老年活動室874.37 平方米（其中有100平方米是物業用房）；建安社區：150平方米；電視網絡：300 平方米；一正公司：303平方米；物業用房面積：173.12平方米，其中位于 LA4-2.3號車庫73.12平方米，老年活動室100平方米。2、服務期：三年。 3、服務內容：
3.1公共區域的秩序維護：秩序、門崗、巡邏崗、技防設施和救助、車輛管理。
3.2弱電系統的維護：監控系統、電子防盜門。
3.3公共照明的維修養護：庭院燈運行與維護、樓道燈運行維護、節日彩燈。
3.4避雷、消防系統的檢查與維護。
3.5公共區域清潔衛生：樓內公共區域、樓外公共區域。
3.6共用部位、共用設施日常運行、保養、維修。
3.7綜合管理的服務及要求。
3.8公共區域綠化日常養護。
4、招標控制價：
老年活動室、建安社區、電視網絡、一正公司：9.52元/年·平方米； 2-32#、2-34#、2-36#、2-38#：8.892元/年·平方米；
1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、2-24#、2-59#：13.944元/年·平方米。
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聯系人：李 工
電 話：17610398736
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