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南京智能制造產(chǎn)業(yè)園智城大廈物業(yè)及運(yùn)營管理服務(wù)招標(biāo)

（招標(biāo)編號(hào)：SNZX-20250088）

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市江北新區(qū)

一、招標(biāo)條件

本南京智能制造產(chǎn)業(yè)園智城大廈物業(yè)及運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)

批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金:2467.002863萬元，招標(biāo)人為南京智能制造產(chǎn)業(yè)園建設(shè)發(fā)

展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：詳見招標(biāo)

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

南京智能制造產(chǎn)業(yè)園智城大廈物業(yè)及運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

南京智能制造產(chǎn)業(yè)園智城大廈物業(yè)及運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目:

1、投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格。（提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）

2、投標(biāo)人自2020年3月1日（含）以來，承擔(dān)過公共物業(yè)管理服務(wù)（建筑面積≥5萬平方

米，建筑物包括辦公樓、寫字樓、學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、酒店、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)

類型）。（投標(biāo)人應(yīng)提交載有物業(yè)服務(wù)范圍（面積）的合同復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。時(shí)間以

物業(yè)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，若提供的證明材料不能反映該業(yè)績的相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容的視為未提

供，將作為資審不通過處理）

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書（提供證書復(fù)印件加蓋公章）。

投標(biāo)人須提供社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2024年9月至2025年2月）為擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)

人繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料,并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章或

具有可驗(yàn)證的二維碼（或驗(yàn)證碼），若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無

法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則視為未提供，并將導(dǎo)致資格審查

不通過。

4、投標(biāo)人應(yīng)滿足以下內(nèi)容：（提供承諾書原件加蓋公章）

（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（4）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故等問題，被有關(guān)

部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（5）企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；

（6）企業(yè)沒有因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公

示且公示期未滿的；

（7）投標(biāo)人沒有下列情況：

1）投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同

一合同項(xiàng)下的招投標(biāo)活動(dòng)。

2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人其他組織或個(gè)人，不得參加本項(xiàng)

目招投標(biāo)活動(dòng)。

3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采

購”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重

違法失信行為記錄名單。

（8）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（9）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、投標(biāo)人提供2023年的財(cái)務(wù)報(bào)表或財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（至少提供資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)

金流量表）蓋章復(fù)印件。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025-03-2409:00到2025-03-3117:00

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025-04-1414:00

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025-04-1414:00

七、其他

1、規(guī)模：智城大廈位于江北新區(qū)華康路112號(hào)，總占地面積：24376㎡。建筑面積：總

建筑面積103592.95㎡，其中地上65745.18㎡（辦公面積55883.4㎡，產(chǎn)業(yè)配套面積9861.78

㎡），地下37847.77㎡。載體類型包括科研、實(shí)驗(yàn)樓、服務(wù)配套等。

2、服務(wù)模塊包括物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)配套及寫字樓招商及載體招租、食堂及宴會(huì)廳運(yùn)營。

（具體詳見第五章招標(biāo)人需求）

3、委托管理期限：4年

本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：[email protected]