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中國賽寶雙創人才基地物業管理服務項目招標
項目地區： 廣東
原文:
受廣州賽寶科技園有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，就中國賽寶雙創人才基地物業管理服務項目進行招標[招標編號：TC259406B]。歡迎合格的投標人參加投標。
采購內容：
1.1采購需求：投標人承包廣州市增城區朱村街朱村大道西80號中國賽寶雙創人才基地，整個基地各項物業管理服務、監督管理服務，入駐企業室內部分由企業自行負責。占地面積：3924.65平方米。建筑面積：31146.14平方米（包括地下車庫），1-3層為配套區，4-8層為公寓房間約300間，負一層地下車庫。停車位：約200個。投標人其投標報價包括但不限于人工費、材料費、設備費、維修維保費、辦公費、管理費、利潤、稅金等。投標人必須針對整個項目進行投標，僅針對部分項目內容進行投標將被拒絕。具體要求詳見第三章用戶需求書
1.2采購預算：人民幣220萬元/年（含稅）
1.3最高限價：入駐使用部分單價：5.8元/平方米/月（含稅），空置部分單價：2.9元/平方米/月（含稅）。
1.4報價方式：按單價報價的報價方式，單價報價不得超過最高限價，否則視為無效投標。
1.5服務期限：本項目服務期共3年，本次招標價格為單年價格，合同一年一簽。有效期從合同簽訂之日計算，若年度考核為良好及以上（專指：年度考核80分及以上），經招標人同意后，在不改變合同金額及服務范圍的前提下可續簽，服務期累計不超3年。
1.6服務地點：廣州市增城區朱村街朱村大道西80號中國賽寶雙創人才基地
合格的投標人：
1、投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人（提供有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件并加蓋公章）。（如投標人為分支機構，須取得具有法人資格的總公司(總所)出具給分支機構的授權書，并提供總公司(總所)和分支機構的營業執照(執業許可證)復印件:已由總公司(總所)授權的，總公司(總所)取得的相關資質證書對分支機構有效法律法規或者行業另有規定的除外)。
2、投標人必須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2024年或2023年的財務狀況報告（成立時間不滿1年的，提供投標截止時間前近3個月內，任意1個月的財務報表）或者基本戶開戶銀行出具的資信證明復印件并加蓋公章）。
3、投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供投標截止時間前12個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料復印件并加蓋公章。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料）。
4、投標人具備履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供資格聲明函）。
5、投標人參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供資格聲明函）。
（重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。《較大數額罰款按照《財政部關于<中華人民共和國政府采購法實施條例>第十九條第一款“較大數額罰款”具體適用問題的意見》(財庫(2022)3號)執行)）。
6、投標人必須符合法律、行政法規規定的其他條件（提供資格聲明函）。
7、投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）。
8、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應）。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參與本項目投標（響應）(提供《資格聲明函》）。
9、本項目不接受聯合體投標(提供《資格聲明函》）。
10、已登記報名并獲取本招標文件（以招標代理機構登記為準）。
11、投標人未被列入廣州賽寶科技園有限公司供應商禁止投標（期限內）名單的。（詳見招標附件1）
12、投標人已按照招標附件2的內容簽署蓋章的《招投標廉潔承諾書》。
13、投標人已按照招標附件3的內容簽署蓋章的《承諾函》。
招標文件的獲取時間、地點及價格：
3.1獲取時間：2025年3月27日至2025年4月1日，每天9:00至12:00，14:00至17:00（節假日除外）；
3.2價格：500元人民幣，售后不退。
匯款后應及時以郵件形式將下述資料發至招標代理郵箱
（1）營業執照（或事業單位法人證書等證明文件）掃描件；
（2）法人代表授權書掃描件；
（3）匯款單掃描件；
（4）郵件寫明相關信息（項目名稱、采購編號、投標人名稱、聯系人、聯系方式）。
招標代理確認招標文件費用到賬后，將采購文件發售登記表、招標文件電子版發送至投標人郵箱，投標人須將采購文件發售登記表信息填寫完整后回傳招標代理郵箱。
投標文件的遞交時間、遞交截止時間和遞交地點：
遞交時間：2025年4月17日14：00時至14：30時（北京時間）；
遞交截止時間：2025年4月17日14：30時（北京時間）；
本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯系人辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
聯系人：李 工
電 話：17610398736
郵 箱：[email protected]