聽水苑小區（AB地塊）綠化管養服務招標
1 招標條件
聽水苑小區（AB地塊）綠化管養服務項目，經昆明市土投資產管理有限公司2025年第3次總經理辦公會、第二屆第六十六次董事會批準，項目已具備招標條件，招標人為昆明市土投資產管理有限公司。現對本項目進行公開招標，歡迎有實力的潛在投標人參與投標。
2 項目概況及招標范圍
2.1項目概況：聽水苑小區分為A、B兩個地塊，由住宅配套、商業配套、辦公設施組成，共有住宅房屋1528套，總用地面積128410.60平方米，總建筑面積284379.25平方米，地上建筑面積為198859.19平方米，地下建筑面積為85519.34平方米，綠化面積為51821.94平方米，綠化率為40.36%。現需招選一家綠化管養服務單位，負責聽水苑小區（AB地塊）內的綠化綜合管養服務工作。
2.2服務地點：聽水苑小區。
2.3招標范圍：招選一家綠化管養服務單位為聽水苑小區（AB地塊）公共綠化提供管養服務，招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。主要服務內容包含：
（1）完成聽水苑小區（AB地塊）公共綠化養護管理：喬木、灌木、草坪、綠地的養護管理。具體包括澆水、施肥、除草、修剪整形、抹芽、澆灌松土、中耕、病蟲害防治、防澇、防寒、防凍、防風（對植物的加固防護）等常規養護作業及相關管理措施的落實，以及各種死樹、死苗的更換補植等常規養護作業及相關管理；
（2）完成公共綠化設施的維護管理：包括管制、管理、檢查、修理、修復、處理及衛生維護等日常管理措施的落實以及設施周期性的養護作業、損壞或遺失設施的更換和補齊等；
（3）完成公共綠化環境衛生維護管理：綠化帶上磚瓦石塊、紙屑、塑料袋等廢棄物和人畜糞便，樹干上的懸掛物及時清理，綠化修剪的所有樹枝、樹葉及時清理出小區；
（4）結合小區實際情況，對產生安全隱患和遮擋的高大樹木進行“修剪及斷尖處理”，修剪完的“綠化垃圾”清運出小區；
（5）綠化養護級別不低于《昆明市園林綠化養護技術規范(試行)》規定的第三級別標準；
（6）負責自行支付綠化綜合管養用水用電的費用。
2.4服務期限：一年，自2025年6月20日起至2026年6月19日止。
2.5技術質量要求：（一）符合現行國家標準、行業標準及招標人要求，各崗位服務活動應該文明、合法，不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權益。
（二）綠化綜合管養服務須嚴格按照《昆明市園林綠化養護技術規范》及《昆明市城市綠化養護管理考評標準》的相關規定和要求執行，確保綠化管理質量。
（三）根據服務區域的實際情況和環境特點提供規范而優質的綠化養護服務。
2.6本項目不劃分標段。
3 投標人資格要求
3.1營業執照：談判申請人具備經國家市場監督管理部門登記注冊的企業（事業）法人或組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力，具備履行合同及完成本項目的能力，提供承諾書。
3.2財務要求：提供（2021年-2023年）或（2022年-2024年）經第三方審計機構出具的《財務審計報告》及相關的《財務報表》（包括《資產負債表》、《現金流量表》和《利潤表》）【注：成立年限不足三年的企業按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表），若為新成立不足1年的公司，無需提供】。
3.3企業信譽：談判申請人沒有處于被責令停業，2022年1月1日至今在經營活動中沒有重大違法記錄，無因企業不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫停或取消投標資格，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。談判申請人未被“信用中國”列入失信被執行人；談判申請人未被“國家企業信用信息公示系統”列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），提供查詢結果網頁截圖記錄。
3.4本項目不接受聯合體。
4 資格審查方法
本項目資格審查方式采用資格后審。
5 招標文件的獲取
5.1請投標人于2025年03月31日至2025年04月07日，每天9時00分至17時00分（法定節假日、公休除外）持單位介紹信或法定代表人身份證明書或附法定代表人身份證明書的授權委托書原件、法定代表人或其授權委托人身份證原件獲取招標文件。
5.2 招標文件每套售價600.00元，售后不退（投標人若需要開具發票的，須以專項賬戶（對公賬戶）轉賬方式繳納文件費用，匯款后持憑匯款憑證至代理公司獲取發票及文件）。
★5.3未按本招標5.1或5.2項要求時間及地點參與報名本項目的投標人不得參與投標。
6 投標文件的遞交
6.1 遞交投標文件截止時間為2025年04月21日14時00分。
6.2 逾期送達或者未送達指定地點的，招標人不予受理。
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