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北京市昌平區龍騰苑二區物業服務

 北京市 

1.招標條件

本招標項目北京市昌平區龍騰苑二區物業招標，招標人北京市昌平區龍澤園街道龍騰苑二區業主委員會。項目已具備招標條件，現進行招標。

本項目采用資格后審方式進行招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目總體情況：

2.1.1 物業名稱：龍騰苑二區。

2.1.2 座落：北京市昌平區龍澤園街道龍騰街與文華西路交匯處。

2.1.3 四至：東至：文華西路，南至：龍騰街，西至：育知東路，北至：回龍觀西大街。

2.2本次招標項目概況：

2.2.1 用地總面積：93684 ㎡，物業服務總收費面積：191853.74㎡，其中：住宅收費面積：189207.83㎡，商業收費面積：2645.91 ㎡；小區共設地上規劃固定機動車停車位約 645 個。（非固定長租車位數量和臨時停車數據由投標方自行勘察研判）。

2.2.2 物業管理用房的建筑面積約為 212.14 ㎡，綠化率約為 35%，小區共設置 4 個出入口，均為人車共行出入口，24 小時開放，交付時間：2003 年。

備注：以上數據供參考，具體以實際情況為準。

2.3 招標范圍：北京市昌平區龍騰苑二區小區的環境衛生、綠化、共用部位共用設備的管理及維修養護、公共秩序維護等常規物業服務，以及停車場管理。

3.投標人資格要求

3.1投標人資格能力要求：

3.1.1 在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力及有效的營業執照；

3.1.2 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.1.3 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

3.1.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3.1.5 開標截至日前近一年，在經營活動中沒有重大違法、違約記錄；

3.1.6 投標截止前近3年投標人未被列入信用中國網站失信被執行人和重大稅收違法失信主體名單、未被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；物業服務誠信記錄良好，無侵占小區維修基金或小區物業公共收益、擅自退出小區管理服務、拒不移交物業資料等不良記錄。

3.1.7 法律、行政法規規定的其他條件；

3.1.8 本次招標投標企業禁止掛靠，不接受聯合體投標。

4.投標報名及招標文件獲取

4.1 投標報名及購買招標文件需持以下材料：（1）營業執照副本復印件（2）法定代表人授權委托書原件、法人身份證復印件（如法定代表人親自經辦請攜帶法定代表人身份證明書）（3）經辦人身份證原件及復印件。

注：以上文件均需加蓋單位公章。

4.2 招標文件購買時間：2025年4月1日至2025年4月8日上午9:00至12:00、下午13:30至17:00不含周六、日及法定節假日）。

4.3 招標文件每套售價500元，售后不退。

4.4 投標人必須向招標機構購買招標文件并登記備案，未向招標機構購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參加投標。

5.投標保證金

投標保證金：投標人在2025年4月9日至2025年4月22日向招標代理機構繳納人民幣￥ 20000元 (大寫:貳萬元整)的投標保證金，現金或電匯均可。若投標人未能按規定時間完成投標保證金的足額繳納，則視為自動放棄投標資格，其投標文件將不予接受。

6.投標文件遞交

6.1 遞交投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）為  2025  年  4 月 23 日  9  時 00 分（如果變動，另行通知）。

6.2 投標文件遞交需持以下材料：（1）營業執照副本復印件（2）法定代表人授權委托書原件、法人身份證復印件（如法定代表人親自經辦請攜帶法定代表人身份證明書）（3）經辦人身份證原件及復印件。注：以上文件均需加蓋單位公章。

6.3 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

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