2025年-2027年物業委托管理服務-招標
（招標編號：SZGC2025025）
項目所在地區：上海市
一、招標條件
本2025年-2027年物業委托管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來
源為其他資金/，招標人為上海城市水資源開發利用國家工程中心有限公司。本項目已具備
招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模本項目涵蓋對水中心本部及其分支機構辦公、實驗及科研場所的綜合性物業管理
服務及專項服務工作，具體詳見第二章服務需求。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）2025年-2027年物業委托管理服務；
三、投標人資格要求
（0012025年-2027年物業委托管理服務）的投標人資格能力要求：
（1）投標人應在中國境內（不包括香港、澳門、臺灣地區）有效注冊，具有獨立承擔 民事責任的能力（須提供營業執照或事業單位、社會團體法人證書復印件并加蓋公章)；
（2）近三年（2022年1月1日以來）具有服務企事業單位的類似業績；
（3）投標人必須具有履行本項目所需人員、設備及技術等能力；
（4）投標人參加本次采購活動前三年內（2022年1月1日起）在經營活動中沒有重大 違法記錄，無利用不正當競爭手段騙取中標，無重大經濟刑事案件，沒有因上述情況被招標 人取消投標資格未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人名單、 重大稅收違法失信主體名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行 為記錄名單(截圖并加蓋公章)，投標時須提供無違法違規行為聲明函；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年04月01日09時30分到2025年04月08日16時00分
報名并領取招標文件需攜帶資料（1）營業執照或事業單位、社會團體法人證書復印件加蓋公章；（2）投標人的業績證明復印件 加蓋公章；（3）法人代表證明、法人授權委托書（如有授權）加蓋公章；（4）法人身份證 或授權人身份證（如有授權)原件及復印件加蓋公章；（5）信譽查詢頁面記錄截圖并加蓋 公章。招標文件每套售價500元(售后不退)。
五、投標文件的遞交截止時間：2025年04月24日10時00分
六、開標時間：2025年04月24日10時00分
七、其他
1、項目地點及建筑概況：服務范圍涵蓋以下5處場所，總建筑面積共計5926平方米。 場所一、水中心本部（許昌路230號）一棟4層辦公樓建筑面積1334平方米； 場所二、檢測中心（楊樹浦路841號）一棟5層實驗樓建筑面積2515平方米； 場所三、咨詢樓（楊樹浦路855號）一棟3層辦公樓建筑面積684平方米； 場所四、楊廠基地（楊樹浦路670號）一棟2層實驗樓建筑面積1085平方米； 場所五、科研大樓（楊樹浦路851號）一層部分區域實驗室建筑面積308平方米。
2、最高限價：363萬元。
3、服務期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日，合同一年一簽。
4、投標人應在其投標文件中提供完整的資格證明文件，對于投標人資格的最終確認將 由評標委員會在評標時根據投標人在其投標文件中提交的資格證明文件進行認定。如評標時 發現投標人的資格不滿足招標文件的要求、提交的資格證明文件不完整或不滿足招標文件要 求，則其投標將被作為否決處理。
5、屆時請各投標人委派授權代表攜帶授權書、身份證明材料(社保證明或有效期內的 本人用工合同的復印件）等出席開標儀式，以上文件需加蓋公章。注逾期送達的、未送達 指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。開標當天各投標
人需簽署不參與圍標串標承諾書，若拒絕簽署該承諾書，則招標人有權不接收該投標人的投 標文件。
6、尋源編號：SZ-GK-2025-04-FW。
7、投標有效期：自開標之日起90天（日歷日)。
8、投標保證金：不收取。
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