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1.1項(xiàng)目概況：為做好2025年金銀湖運(yùn)營(yíng)中心物業(yè)管理服務(wù)，擬對(duì)中國(guó)電信股份有限公司湖北產(chǎn)業(yè)數(shù)字化研發(fā)中心2025年金銀湖運(yùn)營(yíng)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購(gòu)。

1.2招標(biāo)內(nèi)容

1.2.1采購(gòu)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括：?jiǎn)T工食堂服務(wù)（滿(mǎn)足700人就餐）、治安防范，安防、監(jiān)控、門(mén)禁等設(shè)施的日常管理、運(yùn)行維護(hù)和維修、綠化養(yǎng)護(hù)（室外）、植物租擺（大廳）、節(jié)日布置（春節(jié)、十一、元旦）、會(huì)議支撐、臨時(shí)接待、供給水、供電設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、生活空調(diào)、電梯設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、500元以下零星維修（包括維修桌椅、窗簾、門(mén)窗、搬運(yùn)、門(mén)禁、道路、建筑設(shè)施、食堂設(shè)施）、環(huán)境衛(wèi)生、招標(biāo)人臨時(shí)交辦的任務(wù)等；

1.2.2項(xiàng)目規(guī)模：預(yù)估人民幣399萬(wàn)元（不含稅）；

1.2.3服務(wù)地點(diǎn)：湖北省武漢市；

1.2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年；

1.2.5服務(wù)質(zhì)量：合格；

1.2.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求：滿(mǎn)足國(guó)家、行業(yè)及招標(biāo)人的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

……

1.3本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

1.4本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，最高投標(biāo)限價(jià)為399萬(wàn)元（不含稅），投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

2.★投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人基本資格要求

2.1.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。

2.1.2本項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備自2022年1月1日至本項(xiàng)目公告發(fā)布之日止的類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（物業(yè)管理類(lèi)、物業(yè)服務(wù)類(lèi)）。以單項(xiàng)合同或訂單（如提供訂單的，須同時(shí)提供框架協(xié)議）為準(zhǔn)，必須提供合同關(guān)鍵頁(yè)等。如提供框架或集中采購(gòu)合同，必須提供相應(yīng)的訂單，并以訂單累計(jì)含稅金額作為該框架或集中采購(gòu)合同金額計(jì)入業(yè)績(jī)總額內(nèi)。資料不全、評(píng)標(biāo)委員會(huì)無(wú)法確定業(yè)績(jī)的不予認(rèn)可。（單項(xiàng)合同時(shí)間以雙方簽訂落款時(shí)間為準(zhǔn)，金額以單項(xiàng)合同含稅金額為準(zhǔn)；框架合同的時(shí)間以訂單時(shí)間為準(zhǔn)，金額以訂單累計(jì)含稅金額為準(zhǔn)）。

2.1.3投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.1.4本項(xiàng)目要求投標(biāo)人提供廉潔投標(biāo)承諾書(shū)。

2.1.5本項(xiàng)目要求投標(biāo)人滿(mǎn)足以下信譽(yù)要求：投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。提供承諾書(shū)。

2.1.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.2 供應(yīng)商人員要求

2.2.1特種作業(yè)人員須取得行政主管部門(mén)頒發(fā)的特種作業(yè)操作證，其中高處作業(yè)操作證不少于1人，電工作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）不少于1人。同時(shí)承諾履約期內(nèi)涉及特種作業(yè)的，必須由相應(yīng)的特種作業(yè)人員持證作業(yè)。提供人員證書(shū)及承諾書(shū)。

注：以上人員提供有效身份證件及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、近三個(gè)月社保證明或勞動(dòng)合同。

2.2.2食堂相關(guān)工作人員需持有相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)并同時(shí)具有健康證上崗。

注：提供承諾書(shū)。

2.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自2022年01月01日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自2020年01月01日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自2020年01月01日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本招標(biāo)項(xiàng)目提供過(guò)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢(xún)服務(wù)；

（10）為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

（12）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（13）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（14）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（16）其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品品類(lèi)在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的；

（17）法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。

2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過(guò)資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間:【2025年5月6日9時(shí)00分至2025年5月12日17時(shí)00分】（北京時(shí)間，下同）。