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 濟(jì)南火車站北場(chǎng)站一體化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

本招標(biāo)項(xiàng)目濟(jì)南火車站北場(chǎng)站一體化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)，招標(biāo)人為濟(jì)南舊城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金為自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：濟(jì)南火車站北場(chǎng)站一體化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)；

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：濟(jì)南市天橋區(qū)東至官扎營(yíng)新街，西至通普街，北至公益街，南至濟(jì)南站增設(shè)北站房；

3.項(xiàng)目規(guī)模：地下共三層，總建筑面積約117677.79平方米。其中地下一層?xùn)|面積約21359.41平方米，地下一層西（商業(yè)）面積約15872.18平方米；地下二層建筑面積約41898.4平方米（主要是機(jī)動(dòng)車停車位251個(gè)；出租車蓄車位306個(gè)）；地下三層建筑面積約38547.8平方米（主要是機(jī)動(dòng)車停車位919個(gè)）。

4.招標(biāo)范圍：物業(yè)公司根據(jù)招標(biāo)人要求組建服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括公交車場(chǎng)及長(zhǎng)途客運(yùn)站、車輛管理，地下商業(yè)、地下停車位、配套用房物業(yè)服務(wù)的基本要求、顧客服務(wù)、房屋維修與管理、公用設(shè)備設(shè)施維修與管理、秩序維護(hù)服務(wù)、突發(fā)事件處理、消防安全管理、保潔服務(wù)、監(jiān)督與投訴。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件；

5.服務(wù)期：本招標(biāo)服務(wù)合同年限1+1模式，即基礎(chǔ)合同期為1年，后續(xù)根據(jù)雙方意愿逐年協(xié)商續(xù)簽。

6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、省、市相關(guān)部門及業(yè)主的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

7.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。

8.以上內(nèi)容以招標(biāo)文件記載為準(zhǔn)。

二、投標(biāo)人資格要求

1.本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)。

2.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2022年9月10日至2025年9月10日（近3年），承擔(dān)過單項(xiàng)合同額年費(fèi)用100萬元及以上的非住宅類物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)：提供合同復(fù)印件或掃描件，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（2022年-2024年度）財(cái)務(wù)狀況表，企業(yè)成立年限不足3年的，則提供從企業(yè)成立至今的財(cái)務(wù)狀況表。

4.信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站

（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。在開標(biāo)后評(píng)審前，招標(biāo)人將登錄“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢，招標(biāo)人應(yīng)對(duì)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。

5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、投標(biāo)信息填報(bào)

凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于2025年9月11日2025年9月15日

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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