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 國(guó)家電投集團(tuán)河北電力有限公司(雄安公司)珠海市格潤(rùn)高科技有限公司2025-2028年后勤物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)

1．招標(biāo)條件
招標(biāo)人：國(guó)家電投集團(tuán)河北電力有限公司（雄安公司）
立項(xiàng)情況：已立項(xiàng)
項(xiàng)目資金來(lái)源：自有資金及銀行貸款
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
（1）珠海市格潤(rùn)高科技有限公司2025-2028年后勤物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：珠海市

項(xiàng)目規(guī)模：珠海格潤(rùn)公司占地14.7畝，五層綜合樓1棟，建筑面積6459.77㎡；三層廠房樓1棟，建筑面積3816.22㎡;“原設(shè)計(jì)二期空地”1宗，占地面積1500㎡

服務(wù)期限：36自然月，以甲方通知為準(zhǔn)。

服務(wù)每滿12個(gè)月，經(jīng)甲方評(píng)價(jià)合格履行下一周期合同，否則終止。

2.2招標(biāo)方式：招標(biāo)

2.3招標(biāo)范圍

標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

招標(biāo)信息服務(wù)費(fèi)
（元）

珠海市格潤(rùn)高科技有限公司
2025-2028年后勤物業(yè)

（1）在征得甲方同意的情況下，開展與租賃相關(guān)的業(yè)務(wù)，包括對(duì)外招租、租金催繳、租戶管理等工作。保證租金及時(shí)足額回收，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)收益增長(zhǎng)。

（2）在征得甲方同意的情況下，對(duì)園區(qū)內(nèi)公共部分及租戶的水電費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)籌管理，按時(shí)準(zhǔn)確抄表統(tǒng)計(jì)核算、擬定收費(fèi)方案及收費(fèi)明細(xì)，催繳相關(guān)費(fèi)用，保證珠海格潤(rùn)公司水電費(fèi)不出現(xiàn)虧損。

（3）根據(jù)甲方關(guān)于安全管理的相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)日常巡檢，完善各類安全臺(tái)賬、記錄及工作票要求，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的全方位管理。

（4）在甲方授權(quán)下，代表甲方開展必要的對(duì)外聯(lián)絡(luò)，及時(shí)應(yīng)對(duì)解決政府相關(guān)部門檢查、協(xié)調(diào)工作，維護(hù)公司權(quán)益。

（5）合同期內(nèi)，應(yīng)依據(jù)珠海格潤(rùn)實(shí)際情況，及時(shí)妥善完成園區(qū)內(nèi)公用部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)及更換，且承擔(dān)不小于3600元/年的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域部分的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及報(bào)價(jià)單應(yīng)報(bào)公司審議通過(guò)后實(shí)施，如未按標(biāo)準(zhǔn)開展維修養(yǎng)護(hù)工作，年度累計(jì)差

額費(fèi)用將在服務(wù)合同履行周期的最后一個(gè)月，從服務(wù)費(fèi)用中扣除。

（6）物業(yè)公司使用珠海格潤(rùn)公司辦公設(shè)備、設(shè)施需保證完好，發(fā)生損壞需賠償，物業(yè)管理辦公所需耗材由物業(yè)公司自行承擔(dān)。

（7）服務(wù)期內(nèi)保證珠海格潤(rùn)公司通訊與網(wǎng)絡(luò)暢通使用，相關(guān)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。

（8）負(fù)責(zé)房屋建筑場(chǎng)地共用部位的日常維修服務(wù)，包括但不限于配電室操作、疏通更換上下水管道及閥門、門窗及照明設(shè)施的維修更換、污水溝清理等其他日常維修工作；負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)各承租單位房租的催繳、水電費(fèi)用的抄表統(tǒng)計(jì)及結(jié)算工作；
（9）房屋建筑場(chǎng)地共用部位及設(shè)備設(shè)施的保潔，要隨時(shí)保持清潔，無(wú)樹葉、無(wú)積灰、無(wú)雜物及積水，排水設(shè)施暢通，做好垃圾分類相關(guān)工作，按要求進(jìn)行信息統(tǒng)計(jì)等安全防控工作；
（10）門崗執(zhí)勤、場(chǎng)地看護(hù)按時(shí)進(jìn)行安全巡視等保安工作，對(duì)出入廠內(nèi)的人員和車輛進(jìn)行核查，門前、辦公樓、停車場(chǎng)秩序管理，定期對(duì)辦公樓進(jìn)行巡檢排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)處置附近重點(diǎn)區(qū)域不安全隱患，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，確保崗位安全。對(duì)安保范圍進(jìn)行全天候安全值守檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處置，對(duì)進(jìn)入車輛、人員按要求進(jìn)行登記核實(shí)、檢查，保證良好秩序，防止物資被盜。

（11）房屋建筑場(chǎng)地共用設(shè)施設(shè)備的日常維修服務(wù)，包括但不限于配電室操作、疏通更換上下水管道及閥門、門窗及照明設(shè)施的維修更換、污水溝清理等其他日常維修工作；
（12）安保崗位需進(jìn)行三班輪倒，每班2人；保潔及維修崗位需符合年齡要求，每班1人；
（13）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

1000

3．投標(biāo)人資格要求

標(biāo)段名稱

資格要求

珠海市格潤(rùn)高科技有限公司2025-2028年后勤物業(yè)

基本資格要求：
（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格；
（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn),沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；
（4）投標(biāo)人應(yīng)具有完善的質(zhì)量保證體系、環(huán)境保障體系、職業(yè)健康安全管理體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書。

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；

專項(xiàng)資格要求：
(1)投標(biāo)人應(yīng)具有近5年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))至少5個(gè)寫字樓或辦公樓或工業(yè)園區(qū)或商業(yè)樓的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)(需提供合同復(fù)印件(包括合同首頁(yè)、服務(wù)范圍、簽字頁(yè));
（2)本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo);

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2025年10月22日至2025年10月29日23時(shí)59分（北京時(shí)間）。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
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