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2025-2027年度THEBOX-A項目物業管理服務公開招標

項目所在地區：北京市

一、招標條件

飯招標

本2025-2027年度THEB0X-A項日物業管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項

目資金來源為自籌資金2064萬元，招標人為北京金朝房地產發展有限公司。本項目已具備

招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：建筑面積：36256.16平米，地下二層-六層。地點：北京市朝陽區朝外大街12

號。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001) 2025-2027 年度 THEB0X-A項目物業管理服務:

三、投標人資格要求

(0012025-2027年度THE B0X-A項目物業管理服務)的投標人資格能力要求1.中華人民

共和國注冊的具有獨立法人資格的企業：

2.投標人未在“中國執行信息公開網”http://zxgk.court.gov.cn/shixin/被列入全國法院

失信被執行人名單；

3.投標人有健全的財務制度，需提供2024年度的經會計師事務所或者審計機構審計的財務

會計報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表):

4. 投標人未在“信用中國”（www. creditchina.gov.cn）被列入“嚴重失信主體名單”、

“經營（活動）異常名錄”、“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”;

5.投標人近三年（2022年11月1日一2025年10月31日）在經營活動中沒有重大違法、違

規記錄。

6.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標：

7.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司及其全資子公司、控股公司，不得

同時參加本招標項目投標:

8.本項目不允許聯合體投標。：

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2025年10月31日09 時00分到2025 年11月04日16時00分

獲取方式現場獲取招標文件。在上述規定時間內攜帶法定代表人授權書，被授權人身

份證原件和加蓋公章后的身份證復印件領取招標文件。招標文件每套售供人民幣500元，售

后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年11月20日09時30分

遞交方式：北京市紙質文件遞

六、開標時間及地點

開標時間：2025年11月20日09時30分

開標地點：北京市

七、其他

項目所在地區：北京市

一、招標條件

本項目2025-2027年度THEB0X-A項目物業管理服務已由北京昆泰控股集團有限公司項目審

批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金2064萬元，招標人為北京金朝房地產發

展有限公司。本項目己具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況與招標范圍

I.項目名稱：2025-2027年度THEB0X-A項目物業管理服務

2. 項目編號：BZZB-25-324

3. 資金性質：企業自籌

4. 最高限價：2064萬元

5. 項目規模：建筑面積：36256.16平米，地下二層-六層。

6.項目地點：北京市朝陽區朝外大街12號。

7.招標范圍對THE BOX A項日（建筑面積36256.16 平方米）提供物業管理服務。包括但不

限于制訂切合THEBOXA項目實際運營需求的整體物業管理服務方案，確定合理的物業管

理服務架構，確定物業管理服務制度建設，開展物業管理服務、安全管理工作等，制訂物業

管理服務工作計劃，并組織實施確保本項目共用部位共用設施設備正常使用運行和小修養

護：區域內綠化養護：維護和保持區域內的環境維護：秩序維護和公共財產的管理、停車管

理、消防管理、供水系統維護維修、電梯服務維修、租戶裝修管理服務、禁煙管理等。最終

以合同為準。

8.服務周期：自2025年12月01日起至2027年11月30日止。

三、投標人資格要求

(001）2025-2027年度TIEB0X-A項目物業管理服務的投標人資格能力要求:

1.中華人民共和國注冊的具有獨立法人資格的企業：

招綜

2.投標人未在“中國執行信息公開網”http://zxgk.court.gov.cn/shixun/被列入全國法院

失信被執行人名單：

3.投標人有健全的財務制度，需提供2024年度的經會計師事務所或者重計機構審計的財務

會計報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表）

4.投標人未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)被列入“嚴重失信主體名單”、

“經營（活動）異常名錄”、“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”：

5.投標人近三年（2022年11月1日一2025年10月31日）在經營活動中沒有重大違法、違

規記錄。

6.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得同時參加木項目投標:

7.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司及其全資子公司、控股公司，不得

同時參加本招標項目投標：

8.本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2025年10月31日9時00分到2025年11月4日16時00分

獲取方式現場獲取招標文件。在上述規定時間內攜帶法定代表人授權書、被授權人身份證

原件和加蓋公章后的身份證復印件領取招標文件。招標文件每套售價人民幣500元，售后不

退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年11月20日9時30分

遞交方式：北京市

注投標文件須密封后于投標文件遞交截止時間前遞至投標文件遞交地點。逾期送達或不符

合規定的投標文件恕不接受。

六、開標時間及地點

開標截止時間：2025年11月20日9時30分

開標地點：北京市

友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。

聯系人：袁 先 生

手 機：13021066931

郵 箱：13021066931@163.com