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蒼南項目2026年度停車場保安服務項目的競爭性磋商公告

1、采購條件

蒼南項目2026年度停車場保安服務項目已獲批準采購，采購資金自籌，采購人為云創(chuàng)商業(yè)管理（杭州）有限公司蒼南分公司，

，項目已具備磋商條件，現(xiàn)對本項目進行競爭性磋商。歡迎符合資格條件的潛在磋

商申請人參與磋商采購。

2、項目概況

2.1項目名稱：蒼南項目2026年度停車場保安服務項目

2.2項目概況：

項目位于溫州市蒼南縣靈溪鎮(zhèn)玉蒼路1088號，物業(yè)類型：綜合體

項目總建筑面積約153003平方米，樓宇結構：地上6層；地下2層，外廣場面積：9585平方米，停車場面積：55030平方

米，車位數(shù)量：986個。

2.3采購內(nèi)容（保安服務范圍及服務要求）

2.3.1服務范圍：包括本項目地下停車場以及本項目外圍廣場。具體服務區(qū)域以甲方確認為準。

2.3.2服務內(nèi)容包括但不限于：

(1）制定安全巡視方案。

（2）24小時治安、消防巡邏與治安維護；協(xié)助公安機關處理刑事案件。

（3）安全防護設施的管理與維護。

(4）交通與車輛停放秩序的管理。

（5）甲方安排乙方處理的與本項目治安維護、車輛管理有關的其他事務。

2.3.3 增值服務：

【合同期內(nèi)重大節(jié)假、檢查活動期間，延長工時（免費）】

【合同期內(nèi)，對特殊群體的安保需求（免費）】

【合同期內(nèi)，強臺風襲擊，派人協(xié)助甲方人員做好抗臺工作（免費）】

2.4項目地點：溫州市蒼南縣靈溪鎮(zhèn)玉蒼路1088號

2.5服務期限：本次服務期限暫定2026年1月1日至2026年12月31日止，服務期限為12個月；具體期限以合同約定為準，乙方

接到“進場通知單”，實際入場日計為服務費用結算起始日。

2.6質量要求：參照《物業(yè)管理條例》等規(guī)定，依照磋商采購人規(guī)定與管理要求，結合工作實際情況，制訂切實可行的整體服務

方案，開展專業(yè)化服務；服務應做到：安全、優(yōu)質、超前；最大限度的讓客戶滿意；盡可能的避免投訴。

2.7標段劃分：本項目不劃分標段。

2.8預算控制價：（含稅）582540元

3、合格磋商申請人的資格要求：

3.1資質要求：

（1）磋商申請人須為具備獨立承擔民事責任能力的法人或非法人組織，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照（或其他

類型法定證明文件）。

【（2）磋商申請人須具有國家行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)《保安服務許可證》。

3.2人員要求：

（1）磋商申請人擬派本現(xiàn)場負責人須為本單位職工，具有與磋商申請人簽訂的勞動合同及近半年內(nèi)任意1個

月的社保管理部門出具的有效的繳款證明。

（2）磋商申請人的法定代表人委托的委托代理人須提供有效的授權委托書。

3.3業(yè)績要求：磋商申請人近三年（2022年1月1日至今）承擔過1項及以上（含1項）類似項目業(yè)績：指商業(yè)街區(qū)/購物中心/

百貨/商業(yè)廣場等保安服務合同，且合同金額>50萬保安服務項目，提供中標（成交）通知書或合同協(xié)議書（需提供可體現(xiàn)雙方具體

名稱、合同/中標金額等資料）。

3.4財務要求：財務狀況良好，提供2022年-2024年審計報告或自行編制的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表

（或利潤表））（若新成立不足三年的，提供自企業(yè)成立當年至今財務會計報表），近3年平均主營業(yè)務收入不少于200萬元人民幣

（以財務報表為準）入。

3.5信用要求：

【（1）磋商申請人具有良好的商業(yè)信譽，2022年至今沒有處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷營業(yè)執(zhí)照（或許可證）；沒有進

入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形（磋商申請人自行承諾)。

(2）磋商申請人信用良好；并在“信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/)"未被列入重大稅收違法失信主體；磋商申

請人未被列入（http://www.court.gov.cn）“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”：本單位在國家企業(yè)信用信息公示系

統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中未出現(xiàn)被列入經(jīng)營異常名錄且未被移出、被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出的不良情

況。（以上內(nèi)容由磋商申請單位一一對應提供近期的查詢結果截圖并加蓋公章，招標代理公司評標當天核查）。

3.6其他要求

（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同磋商申請人，不得同時參加本項目磋商采購。

（2）本項目只接受總公司參與磋商；

（3）本項目不接受聯(lián)合體磋商。

4、資格審查方法

本次磋商采用資格后審的方式進行資格審查。

5、獲取磋商文件的時間期限、地點、方式及磋商文件售價：

凡有意參加磋商者，請于2025年11月18日至2025年11月22日上午9時00分至12時00分，下午13時30分至17時00分（法定公

休日、法定節(jié)假日除外），到（杭州市）攜帶以下報名資料或將須

提交的文件資料掃描件發(fā)送至郵箱并致電招標代理機構獲取：

（1）法定代表人身份證明書原件、（2）法定代表人授權書原件或介紹信原件、（3）經(jīng)辦人有效身份證件原件購買競爭性磋

商文件。磋商文件每套售價500元/份，售后不退。

6、磋商保證金

本項目需要交納磋商保證金。

(1）交納金額：11000元

交納期限：磋商截止時間前。

7、磋商申請文件的遞交：

1、截止時間:2025年12 月3日下午14：00 時00分（北京時間）：

2、遞交地點：（杭州市）；

3、逾期送達的或者未送達指定地點的磋商文件，磋商采購人不予受理。

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。

聯(lián)系人：袁 先 生

手 機：13021066931

郵 箱：13021066931@163.com