東街社區錦順園黨建引領物業管理招標
項目所在地區：江蘇省/泰州市/姜堰區
一、招標條件
本東街社區錦順園黨建引領物業管理項目已由項目審批/核準/備案機關批準，
項目資金來源為國有資金：13.55000000萬元，招標人為泰州市姜堰區羅塘街道東街
社區居民委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況與招標范圍
規模：本項目旨在解決老舊無物業小區管理空白問題，由政府主導托管特定數
量的老舊無物業小區，服務周期為三年。核心服務聚焦小區基礎物業管理，涵蓋日
常保潔（含主次要干道、樓道清掃）、墻面小廣告與牛皮癬清理，同時協助開展小
區內扒翻種植清理工作。另外通過專業化服務（如綜合管理服務、公共秩序維護服
務、公共區域綠化日常養護服務、共用部位、共用設施設備日常維護保養服務等）
改善老舊小區居住環境，提升居民生活質量，保障小區公共區域整潔與秩序。。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
東街社區錦順園黨建引領物業管理項目
三、投標人資格要求
東街社區錦順園黨建引領物業管理項目：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；（1）具有獨立承
擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（3）
具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障
資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違
法記錄；（6）法律、行政法規規定的其他條件；2.落實政府采購政策需滿足
的資格要求：根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》的相關規定，本項目
專門面向中小企業采購，所屬行業為物業管理。供應商應提供《中小企業聲明函》
或《殘疾人福利性單位聲明函》或省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生
產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。3.本項目的特定資格要求：（1）
未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網”網站
（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采
購嚴重失信行為記錄名單。（2）單位負貴人為同一人或者存在直接控股、管理
關系的不同投標單位（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公
司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。（3）
法人的分支機構不得參加（除銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業特殊情
況外）。4、本項目不接受聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年11月18日17時00分到2025年11月25日17時30分
獲取方式：1、時間：自2025年11月18 日至2025年11月25日17時
30分止。2、方式及地點：①可攜帶單位介紹信或授權委托書、委托人身份證（原
件及復印件）至泰州市購買招標文件現場購買；②可將單位介紹信或授權委托書、
委托人身份證復印件蓋章以掃描件形式發送至招標代理郵箱
并電話聯系確認。以上兩種方式任選其一即可。售價：
叁佰元整，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年12月09日09時00分
遞交方式：現場、紙質投標
六、開標時間及地點
開標時間：2025年12月09日09時00分
開標地點：泰州市
七、其他
1、項目名稱：東街社區錦順園黨建引領物業管理項目2、預算金額：13.55萬
元（第一年的補貼費用為5萬元，第二年補貼費用（合同價）為第一年合同價的90%，
第三年補貼費用（合同價）為第二年合同價的90%。本次招標各投標單位只需報第一
年的補貼費用。）3、最高限價：13.55萬元（第一年的補貼費用為5萬元，第二
年補貼費用（合同價）為第一年合同價的90%，第三年補貼費用（合同價）為第二年
合同價的90%。本次招標各投標單位只需按第一年的補貼費用限價（第一年的補貼費
用為5萬元）報第一年的補貼費用，超過第一年限價（第一年的補貼費用為5萬元）
的，作無效投標文件處理。）4、采購需求：詳見招標文件第二章。5、合同履行
期限：三年。本次采購合同一年一簽：采用季度（含日常）+年度考核，首個季度為
試用期，如在試用期內未通過考核，招標人有權解除合同；年度考核合格后方可續
簽下一年合同，連續承包服務期不得超過三年：如年度考核不合格，招標人有權單
方面終止服務合同。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com
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