2025-2026年度18號線車站綜合物業服務招標
項目所在地區：北京市
一、招標條件
本2025-2026年度18號線車站綜合物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，
項目資金來源為國有資金716.370605萬元，招標人為北京市地鐵運營有限公司運營三分公
司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：北京地鐵運營三分公司所轄18號線（馬連洼站至天通苑東站，不含天通苑站），
所轄10座車站
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)2025-2026年度18號線車站綜合物業服務項目：
三、投標人資格要求
(0012025-2026年度18號線車站綜合物業服務項目）的投標人資格能力要求：1.投標人
在中華人民共和國境內注冊，具有獨立企業法人資格；具有獨立承擔民事責任的能力：
2.投標人沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態；
3.本次招標采用失信被執行人否決性懲戒方式。投標人未被列入“信用中國”網站
（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法失信主體且未被列入北京市地鐵
運營有限公司失信懲戒名單；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目
投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目；
5.投標人在近3年（2022年10月1日-投標截止時間前）具有已簽訂的單項合同額500萬
元及以上的公共場所（包括大型活動場所、機場、醫院、住宅、寫字樓、火車站、城市軌道
交通站、公路長途客運站等）物業或保潔業績；：
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月18日16時00分到2025年11月24日16時00分
獲取方式到（北京市）購買招標文件。購買招標文件時須提供以下證明文件：（1）投標人須攜帶
營業執照復印件（加蓋單位公章）（2）相關業績證明材料（加蓋單位公章）（3）法定代
表人身份證明和身份證原件及復印件（加蓋單位公章）（適用于法定代表人參加投標)，非法
定代表人領取文件時，須提交法定代表人身份證明、法人授權委托書原件及被委托人身份證
原件及復印件（加蓋單位公章（4）被授權人由投標人開具的近6個月的社保繳納記錄（加
蓋單位公章)。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年12月10日09時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年12月10日09時30分
開標地點：北京市
七、其他
1.項目概況：
（1）資金來源：國有企業單位自籌資金（地方）；
(2）合同估算價：7163706.05 元；
(3）服務期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日
特殊說明：本項目續簽合同不超過1次，每次續簽時間不超過1年。服務期滿前三個月，如
中標人有意續簽本合同，需提出書面申請。（1）招標人接到申請后于30日內按照相關規定
完成對中標人的綜合評價，若評價得分達到優良80分以上，招標人可以啟動續簽合同流程。
合同期滿后續簽前，合同履行仍然按照原合同條款執行，續簽后合同對原合同條款變更的，
自合同簽定之日起按照變更后的合同有關內容執行。（2）招標代理公司依據本項目上年度招
標文件及本次綜合評價，邀請3位專家對中標人綜合能力進行評估，合格后方可進行合同續
約評價結果上會流程。（3）提交經理辦公會進行審議決定是否續簽，招標人向中標人發出續
約通知書，雙方簽訂續約合同。
2.招標范圍北京地鐵運營三分公司所轄18號線（馬連注站至天通苑東站，不含天通苑站
所轄10座車站（含車站門前三包）衛生保潔（含夜間保潔)、車站輪乘點保潔（含垃圾清運）18
號線馬連洼、天通苑東站折返線保潔、道床撿拾、車站文化墻保潔、高處標志標識保潔、垃
圾分類清運、衛生消毒、符合標準的日常消殺、公共區衛生間日常保潔、車站非公共區域保
潔、定期滅鼠、滅蟑螂、滅蚊蠅、管家式服務（就餐服務、內務整理服務、工裝整備服務、
保潔監管）、工服及床上用品清洗等工作。臨管期保潔涉及所轄車站非公共區域日常保潔、
開荒保潔、車站文化墻保潔、管家服務、工服及床上用品清洗等全部工作。
3.招標文件售價：招標文件每套售價人民幣500元，售后不退。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com
溫馨提示：本招標項目僅供正式會員查閱，您的權限不能瀏覽詳細信息,請點擊 注冊 / 登錄，或聯系工作人員辦理會員入網事宜，成為正式會員后方可獲取詳細的招標公告、報名表格、項目附件及部分項目招標文件等。
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