2026-2028年度黃浦（北片）老舊小區保安、保潔專業服務招標
項目所在地區：上海市
一、招標條件
本2026-2028年度黃浦（北片）老舊小區保安、保潔專業服務項目已由項目審批/核準/
備案機關批準，項目資金來源為國有資金4151.52萬元，招標人為上海端正公房管理有限公
司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
三、項目概況和招標范圍
規模：本項目服務地點位于上海市黃浦區外灘街道和南京東路街道，共分為三個包件，
分別為：包件一：16個保障型、12個整潔型、18個安居型、17宜居型共計63個老舊小區
綜合管理公共區域秩序維護服務：包件二：7個整潔型、13安居型、17個宜居型共計37個
老舊小區綜合管理公共區域保潔服務包件三16個保障型、5個整潔型、5個安居型共計26
個老舊小區綜合管理公共區域保潔服務。本項目按照年度費用預算金額4151.52萬元（其中：
包件一2712.00萬元，包件二1019.52萬元包件三420.00萬元）一招三年，服務期自2026
年1月1日起至2028年12月31日止。合同期按年度分為三期，分期簽署服務合同，在項
目服務期內，招標人將根據每個包件中標人的當年合同履約情況并結合政策變化、服務范圍
內容變化等情況決定是否續簽合同或者重新招標。本次招標，投標人可以自選報名一個或者
若干個包件進行投標，允許中標多個包件。
范圍：本招標項目劃分為3個標段，本次招標為其中的：
(001)2026-2028年度黃浦（北片）老舊小區保安、保潔專業服務項目包件一:
(002)2026-2028年度黃浦（北片）老舊小區保安、保潔專業服務項目包件二；
（003）2026-2028年度黃浦（北片）老舊小區保安、保潔專業服務項目包件三；
三、投標人資格要求
（0012026-2028年度黃浦（北片）老舊小區保安、保潔專業服務項目包件一）的投標人
資格能力要求：（1）為在中華人民共和國境內（不含香港、澳門和臺灣）合法注冊的企業
法人機構；
(2）投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn）嚴重失信主體、失信被
執行人、重大稅收違法失信主體名單和經營（活動）異常名錄；
（3）2022年以來未發生經營違法和重大經營安全事故：
（4）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：
（5）投標人與招標人、其它潛在的投標人等與本項目相關單位不存在利益關系：
（6）投標人與本項目其它潛在投標人之間不得存在投（控）股等關聯關系，如投標人與本
項目同一標段其它投標人的企業法定代表人（負責人）、股東、監事及其他股東會成員之間
存在配偶、直系親屬關系，股東之間存在重合等情況，須于開標前向招標人主動申報：
(7）其他要求：
①投標人的控股股東、法定代表人、股東會成員或實際控制人之間無交叉或近姻親關系：
②投標人相互之間無管理、控制或直接股權關系；
③投標人主要生產經營場所及辦公地點不在同一地點：
④國有企業、集體所有制企業不受第2條限制，但需有獨立法人資格。
（8）本次招標不接受聯合體投標。：
(0022026-2028年度黃浦（北片）老舊小區保安、保潔專業服務項目包件二）的投標人
資格能力要求：（1）為在中華人民共和國境內（不含香港、澳門和臺灣）合法注冊的企業
法人機構：
(2）投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn）嚴重失信主體、失信被
執行人、重大稅收違法失信主體名單和經營（活動）異常名錄：
（3）2022年以來未發生經營違法和重大經營安全事故：
（4）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（5）投標人與招標人、其它潛在的投標人等與本項目相關單位不存在利益關系；
（6）投標人與本項目其它潛在投標人之間不得存在投（控）股等關聯關系，如投標人與本
項目同一標段其它投標人的企業法定代表人（負責人、股東、監事及其他股東會成員之間
存在配偶、直系親屬關系，股東之間存在重合等情況，須于開標前向招標人主動申報：
(7）其他要求：
①投標人的控股股東、法定代表人、股東會成員或實際控制人之間光交義或近姻親關系：
②投標人相互之間無管理、控制或直接股權關系：
③投標人主要生產經營場所及辦公地點不在同一地點：
④國有企業、集體所有制企業不受第2條限制，但需有獨立法人資格。
（8）本次招標不接受聯合體投標。
(0032026-2028年度黃浦（北片）老舊小區保安、保潔專業服務項目包件三）的投標人
資格能力要求：（1）為在中華人民共和國境內（不含香港、澳門和臺灣）合法注冊的企業
法人機構：
(2）投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)嚴重失信主體、失信被
執行人、重大稅收違法失信主體名單和經營（活動）異常名錄：
(3）2022年以來未發生經營違法和重大經營安全事故：
(4）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（5）投標人與招標人、其它潛在的投標人等與本項目相關單位不存在利益關系；
（6）投標人與本項目其它潛在投標人之間不得存在投（控）股等關聯關系，如投標人與本
項目同一標段其它投標人的企業法定代表人（負責人入、股東、監事及其他股東會成員之間
存在配偶、直系親屬關系，股東之間存在重合等情況，須于開標前向招標人主動申報：
(7）其他要求：
①投標人的控股股東、法定代表人、股東會成員或實際控制人之間無交叉或近姻親關系：
②投標人相互之間無管理、控制或直接股權關系：
③投標人主要生產經營場所及辦公地點不在同一地點：
④國有企業、集體所有制企業不受第2條限制，但需有獨立法人資格。
(8）本次招標不接受聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月24日09時00分到2025年11月28日17時00分
獲取方式：現場獲取
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年12月15日11時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年12月15日11時30分
開標地點：上海市
七、其他
1、招標文件獲取時間和地點：2025年11月24日至2025年11月28日每日上午9時
至11:30時，下午13時至17:00時，在上海市獲取招標文件。如遇休息日，請提前致電預約辦理。
2、獲取招標文件需要提交的資料:
①營業執照的原件和復印件：
②法人代表證明（法定代表人獲取）或法人授權委托書的原件（授權委托人獲?。┖捅皇跈?/p>
人身份證原件及復印件：
③在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢的未被列入嚴重失信主體、失信被執
行人、重大稅收違法失信主體名單和經營（活動）異常名錄的截屏打印頁蓋章（在“信用動
態”欄分別查詢打?。?
④具有履行合同所必需的設備和專業技術能力的相關證明或承諾書：
5)2022年以來未發生經營違法和重大經營安全事故的承諾書原件（蓋章）：
前述標注“原件和復印件”的，原件現場核驗后當場退回，所有復印件均須加蓋投標人公章。
3、獲取招標文件費用每個包件人民幣1000元。僅接受對公轉賬，匯款時請備注：項目名稱+標書工本費。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為/。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com
溫馨提示：本招標項目僅供正式會員查閱，您的權限不能瀏覽詳細信息,請點擊 注冊 / 登錄，或聯系工作人員辦理會員入網事宜，成為正式會員后方可獲取詳細的招標公告、報名表格、項目附件及部分項目招標文件等。
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