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黃岡國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司 2025 年商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)抵押支持證券（CMBS）項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選取競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)公告

（招標(biāo)編號(hào)：JKKQ-20260106）項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省,黃岡市

一、招標(biāo)條件本黃岡國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司 2025 年商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)抵押支持證券（CMBS）項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選取已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金首次資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用不超過(guò) 30 萬(wàn)/年，跟蹤評(píng)估不超過(guò) 8 萬(wàn)元/年，招標(biāo)人為黃岡國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：黃岡國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司 2025 年商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)抵押支持證券（CMBS）項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選取，詳細(xì)要求見(jiàn)本項(xiàng)目磋商文件第（三）章內(nèi)容。范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： (001)黃岡國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司 2025 年商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)抵押支持證券（CMBS）項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選取;  

三、投標(biāo)人資格要求 (001 黃岡國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司 2025 年商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)抵押支持證券（CMBS）項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選取)的投標(biāo)人資格能力要求：1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，即：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。3、為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參

加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。5、本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）湖北公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-信用信息子系統(tǒng)（http://xypt.hbggzyfwpt.cn）中未被列入“重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象”。（2）供應(yīng)商應(yīng)具備有效的財(cái)政部門通過(guò)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明。（3）依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)備案辦法》第三條，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)擬為下列證券業(yè)務(wù)活動(dòng)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法進(jìn)行備案。（4）供應(yīng)商應(yīng)具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的三級(jí)及以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。（5）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備有效的資產(chǎn)評(píng)估師或者注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格。（6）若參與本項(xiàng)目的的供應(yīng)商為分支機(jī)構(gòu)（分公司），則需具有總公司授權(quán)的有效文件（格式自擬），授權(quán)內(nèi)容包括代表總公司準(zhǔn)備本項(xiàng)目的響應(yīng)文件、履行本項(xiàng)目簽約相關(guān)事宜等，并加蓋其總公司單位公章和法定代表人簽字或蓋章，同一機(jī)構(gòu)（公司）參加本項(xiàng)目的單位不超過(guò)一家。供應(yīng)商需保證在本項(xiàng)目提供的資料均真實(shí)有效，若弄虛作假將自行承擔(dān)一切法律責(zé)任并將按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；證明材料僅限于供應(yīng)商本身，參股或控股單位及獨(dú)立法人子公司的材料不能作為證明材料，但供應(yīng)商兼并的企業(yè)的材料可作為證明材料；復(fù)印件或掃描件必須加蓋供應(yīng)商單位公章，如因證明材料模糊無(wú)法辨認(rèn)，缺頁(yè)、漏頁(yè)導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行評(píng)審認(rèn)定的責(zé)任由供應(yīng)商自負(fù);本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件的獲取獲取時(shí)間：從 2025 年 12 月 23 日 09 時(shí) 00 分到 2025 年 12 月 29 日 17 時(shí) 00 分獲取方式：1、本項(xiàng)目采取線上獲取方式，時(shí)間：2025 年 12 月 23 日至 2025 年 12 月 29日，每天上午 09:00 至 11:30，下午 14:00 至 17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）線上獲取，將文件獲取材料發(fā)至郵箱，發(fā)送報(bào)名郵件請(qǐng)備注公司名稱全稱及項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系方式（報(bào)名聯(lián)系電話：13627233698）2、方式（文件獲取材料）：①法定代表人自己領(lǐng)取的，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料加蓋供應(yīng)商單位公章的復(fù)印件或掃描件、法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人身份證原件加蓋供應(yīng)商單位公章的復(fù)印件或掃描件領(lǐng)取；②法定代表人委托他人領(lǐng)取的，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料加蓋供應(yīng)商單位公章的復(fù)印件或掃描件、

法定代表人授權(quán)書(shū)和其授權(quán)代表身份證原件加蓋供應(yīng)商單位公章的復(fù)印件或掃描件領(lǐng)取；③如供應(yīng)商是自然人的提供身份證明材料；相關(guān)的資格證明材料必須在有效期內(nèi)，真實(shí)可靠、不得偽造。3、售價(jià)：500(元)

五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：2026 年 01 月 06 日 09 時(shí) 30 分遞交方式：紙質(zhì)文件遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026 年 01 月 06 日 09 時(shí) 30 分開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：（湖北省武漢市）

七、其他

一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目編號(hào)：JKKQ-202601062、項(xiàng)目名稱：黃岡國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司 2025 年商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)抵押支持證券（CMBS）項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選取3、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商4、預(yù)算金額：首次資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用不超過(guò) 30 萬(wàn)/年，跟蹤評(píng)估不超過(guò) 8 萬(wàn)元/年5、最高限價(jià)：首次資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用不超過(guò) 30 萬(wàn)/年，跟蹤評(píng)估不超過(guò) 8 萬(wàn)元/年6、采購(gòu)需求：黃岡國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司 2025 年商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)抵押支持證券（CMBS）項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選取，詳細(xì)要求見(jiàn)本項(xiàng)目磋商文件第（三）章內(nèi)容。7、服務(wù)期（合同履行期限）：具體以項(xiàng)目實(shí)際情況和采購(gòu)人要求為準(zhǔn)。8、本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否9、是否可采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：否二、申請(qǐng)人的資格要求1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，即：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。3、為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。5、本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）湖北公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-信用信息子系統(tǒng)（http://xypt.hbggzyfwpt.cn）中未被列入“重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象”。（2）供應(yīng)商應(yīng)具備有效的財(cái)政部門通過(guò)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明。（3）依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)備案辦法》第三條，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)擬為下列證券業(yè)務(wù)活動(dòng)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法進(jìn)行備案。（4）供應(yīng)商應(yīng)具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的三級(jí)及以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。（5）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備有效的資產(chǎn)評(píng)估師或者注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格。（6）若參與本項(xiàng)目的的供應(yīng)商為分支機(jī)構(gòu)（分公司），則需具有總公司授權(quán)的有效文件（格式自擬），授權(quán)內(nèi)容包括代表總公司準(zhǔn)備本項(xiàng)目的響應(yīng)文件、履行本項(xiàng)目簽約相關(guān)事宜等，并加蓋其總公司單位公章和法定代表人簽字或蓋章，同一機(jī)構(gòu)（公司）參加本項(xiàng)目的單位不超過(guò)一家。供應(yīng)商需保證在本項(xiàng)目提供的資料均真實(shí)有效，若弄虛作假將自行承擔(dān)一切法律責(zé)任并將按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；證明材料僅限于供應(yīng)商本身，參股或控股單位及獨(dú)立法人子公司的材料不能作為證明材料，但供應(yīng)商兼并的企業(yè)的材料可作為證明材料；復(fù)印件或掃描件必須加蓋供應(yīng)商單位公章，如因證明材料模糊無(wú)法辨認(rèn)，缺頁(yè)、漏頁(yè)導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行評(píng)審認(rèn)定的責(zé)任由供應(yīng)商自負(fù)。三、獲取采購(gòu)文件

1、本項(xiàng)目采取線上獲取方式，時(shí)間：2025 年 12 月 23 日至 2025 年 12 月 29 日，每天上午 09:00至 11:30，下午 14:00 至 17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）線上獲取，將文件獲取材料發(fā)至郵箱，發(fā)送報(bào)名郵件請(qǐng)備注公司名稱全稱及項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系方式2、方式（文件獲取材料）：①法定代表人自己領(lǐng)取的，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料加蓋供應(yīng)商單位公章的復(fù)印件或掃描件、法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人身份證原件加蓋供應(yīng)商單位公章的復(fù)印件或掃描件領(lǐng)取；②法定代表人委托他人領(lǐng)取的，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料加蓋供應(yīng)商單位公章的復(fù)印件或掃描件、法定代表人授權(quán)書(shū)和其授權(quán)代表身份證原件加蓋供應(yīng)商單位公章的復(fù)印件或掃描件領(lǐng)取；③如供應(yīng)商是自然人的提供身份證明材料；相關(guān)的資格證明材料必須在有效期內(nèi)，真實(shí)可靠、不得偽造。3、售價(jià)：500(元)四、響應(yīng)文件提交1、開(kāi)始時(shí)間：2026 年 1 月 6 日 09 點(diǎn) 00 分（北京時(shí)間）2、截止時(shí)間：2026 年 1 月 6 日 09 點(diǎn) 30 分（北京時(shí)間）3、地點(diǎn)：武漢市

五、開(kāi)啟1、時(shí)間：2026 年 1 月 6 日 09 點(diǎn) 30 分（北京時(shí)間）2、地點(diǎn)：武漢市

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。

聯(lián)系人：袁 先 生

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