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金盞七彩家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市，市轄區(qū)，朝陽(yáng)區(qū)

一、招標(biāo)條件

本金蓋七彩家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌

資金704.9萬(wàn)元，招標(biāo)人為北京市朝陽(yáng)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，

現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模金盞七彩家園項(xiàng)目保障性租賃住房項(xiàng)目坐落于朝陽(yáng)區(qū)金蓋鄉(xiāng)東壩大街與金榆路西

北角，本項(xiàng)目145247平方米，房屋4910套，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目管理區(qū)域內(nèi)所屬房屋建筑、設(shè)備安

全運(yùn)行、公共秩序維護(hù)、保潔、綠化等提供全方位的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)。物業(yè)服務(wù)按照《北

京市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)期限服務(wù)期為12個(gè)月，自2026年2月1日至2027

年1月31日，（合同期滿，經(jīng)考核后，甲方有權(quán)決定是否與乙方續(xù)簽，每次續(xù)簽1年，續(xù)次

數(shù)不超過(guò)2次）。具體服務(wù)需求詳見招標(biāo)文件。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001)金盞七彩家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)：

三、投標(biāo)人資格要求

（001金蓋七彩家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：

1.依據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定設(shè)立，獨(dú)立法人企業(yè)或其他組織，營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)范圍需包含

物業(yè)管理；

2.投標(biāo)人近三年內(nèi)（2022年12月至今）應(yīng)有類似的項(xiàng)目業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)是指一個(gè)項(xiàng)目具有

住宅或住宅及商業(yè)用房的物業(yè)管理業(yè)績(jī)）

3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，并提供2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告；

4.具有依法繳納稅收（要求提供國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)2024年度企業(yè)納稅信用等級(jí)A級(jí)）和社會(huì)保

障資金的良好記錄；

5.參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6.投標(biāo)人未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被

執(zhí)行人名單的不得參加此次投標(biāo)。

7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年12月26日09時(shí)30分到2025年12月31日16時(shí)00分

獲取方式：凡投標(biāo)者，持最新年度年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本蓋章件、資質(zhì)證書、企業(yè)銀行開

戶許可證蓋章件、法人授權(quán)委托書（被委托人近1月內(nèi)開具的近三個(gè)月社保證明、購(gòu)買人

身份證復(fù)印件在北京市購(gòu)買招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套（標(biāo)段）

售價(jià)500元，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2026年01月15日14時(shí)00分

遞交方式：紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2026年01月15日14時(shí)00分

開標(biāo)地點(diǎn)：北京市

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。

聯(lián)系人：袁 先 生

手 機(jī)：13021066931

郵 箱：13021066931@163.com