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文苑瑞景小區(qū)物業(yè)招標(biāo)

項(xiàng)目地區(qū)： 湖南

招標(biāo)人：： 文苑瑞景第二屆業(yè)主委員會(huì) 

原文:

根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)法規(guī)規(guī)定，在益陽(yáng)市赫山區(qū)朝陽(yáng)街道辦事處的指導(dǎo)下，本小區(qū)通過(guò)業(yè)主大會(huì)形成決議采用招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。小區(qū)招標(biāo)選聘物業(yè)公司講遵循“公開(kāi)、公平、公正、合理”的原則進(jìn)行。參選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自己報(bào)名，也可以由業(yè)主委員會(huì)成員以外的業(yè)主或者物業(yè)管理行政機(jī)構(gòu)推薦報(bào)名，一并采取招標(biāo)方式進(jìn)行，現(xiàn)將報(bào)名方案公布如下：

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為文苑瑞景小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全國(guó)性招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

文苑瑞景小區(qū)位于益陽(yáng)市赫山區(qū)朝陽(yáng)街道大明社區(qū)迎賓東路519號(hào)，規(guī)劃凈用地面積58377.055平方米，總建筑面積176625.67平方米，其中第1棟未建成，已建成高層7棟，共1184戶；多層3棟，共144戶，別墅1棟，共8戶；商業(yè)用房建筑面積9993.57平方米，物業(yè)管理用房建筑面積122.0平方米；地下建筑面積10880.0平方米，總綠地面積20665.47平方米；容積率:2.83，建筑密度:22.45%，綠地率35.4%。

本建筑區(qū)規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位418輛，機(jī)動(dòng)車地下停車位256輛，地上停車位162輛。具體數(shù)據(jù)以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

建筑形態(tài)：由多層住宅、高層住宅、別墅、地下車庫(kù)和商業(yè)組成；

2.1建筑面積及物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

2.1.1高層住宅：3、4、7、8棟1.1元/平米*月（注：不啟用電梯空調(diào)，物業(yè)費(fèi)為1.0元/平米*月），2、5、6棟1.0元/平米*月

2.1.2多層住宅：0.6元/平米*月

2.1.3別墅：1.45元/平米*月

2.1.4商業(yè)：2.2元/平米*月

2.1.5地下車庫(kù):30元/個(gè)*月（含照明、衛(wèi)生、管理費(fèi)）

（說(shuō)明：以上數(shù)據(jù)是業(yè)委會(huì)根據(jù)廣大業(yè)主與前期物業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同以及開(kāi)發(fā)商提供的《規(guī)劃總平面圖》等所載經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等相關(guān)信息采集而來(lái)，數(shù)據(jù)僅限于本次招標(biāo)活動(dòng)使用。）

2.2招標(biāo)范圍∶完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生;裝修垃圾清運(yùn)、公共部位、設(shè)備、設(shè)施維修;公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù);公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù);綜合服務(wù)等內(nèi)容。

2.3物業(yè)服務(wù)期限:5年，以雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

2.4標(biāo)段劃分∶本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格條件∶

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨(dú)立的法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、技術(shù)、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、評(píng)標(biāo)方法：

由文苑瑞景小區(qū)物業(yè)招標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用綜合評(píng)分法評(píng)選中標(biāo)候選人評(píng)標(biāo)辦法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1、投標(biāo)人持下列報(bào)名資料于2025年3月10日起至2025年3月17日止，上午9：00-12：00下午14：30-17：00（雙休日及節(jié)假日除外，北京時(shí)間下同）。

5.2、招標(biāo)文件售價(jià)：400.00元/份，報(bào)名時(shí)購(gòu)買，售后不退。

5.4、報(bào)名資料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)并附法定代表人身份證明。

（2）依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料：

①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近六個(gè)月內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件；

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近六個(gè)月內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件；

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為∶2025年3月21日17時(shí)00分

6.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買招標(biāo)文件的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6.3投標(biāo)方式∶指定專人遞交投標(biāo)文件，不接受郵寄等其他方式。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：[email protected]